À vendre / Maison de plain-pied

599 000 $

39 12e Avenue

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

3 chambres. 2 salles de bain. 117.1 mc.

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Faez Sheikh Amin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-550-1130

39 12e Avenue,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H8Y2R3

À vendre / Maison de plain-pied

599 000 $

Inscription :
13105996

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1955

Occupation :
65 jours

3 chambres

2 salles de bain

824.5

Voir sur la carte 21

Faez Sheikh Amin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - expert

Langues parlées : Anglais, Français, Arabe
Téléphone : 514-550-1130
Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Propriété charmante et excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Pierrefonds--Roxboro,offrant un fort potentiel tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Cette propriété bien située bénéficie d'un quartier résidentiel paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels, incluant les écoles, les parcs, les transports en commun et les commodités locales. Idéalement située à distance de marche de la station REM Roxboro L'immeuble propose une configuration fonctionnelle avec des espaces de vie lumineux ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation ou de rénovation selon vos besoin

Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Pierrefonds--Roxboro. Immeuble offrant un fort potentiel locatif et des revenus stables. Idéalement situé à distance de marche de la station REM Roxboro, ainsi qu'à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Grand terrain offrant un potentiel supplémentaire de développement et de valorisation. Sous-sol non aménagé avec un vaste espace, offrant d'excellentes possibilités pour projets d'investissement futurs ou optimisation. Configuration fonctionnelle avec une utilisation efficace des espaces et un fort potentiel d'améliorations.
Située à quelques pas du parc de Roxboro et de ses terrains de tennis.
Idéal pour investisseurs visant une croissance à long terme ou un projet de redéveloppement.

Exclus : Les effets personnels du vendeur et du locataire.

Terrain superficie	824.5 MC (8875 pi²)
Terrain dim.	21.64x38.1 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	117.1 MC (1260 pi²)
Batisse dim.	12.85x8.07 M
Batisse dim.	Irrégulier

Abri d'auto	Attaché
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement (total)	À l'abri, Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle familiale	22.3x11.5 P	Bois	RC
Salle à manger	19.5x8.2 P	Bois	RC
Cuisine	12.0x9.0 P	PVC	RC
Chambre à coucher principale	12.6x12.2 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.7x7.8 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.4x8.9 P	Bois	RC
Salle de bains	12.8x4.2 P	Céramique	RC
Salle de jeux	23.8x10.9 P	Béton	0
Atelier	39.9x11.0 P	Béton	0
Rangement	15.2x11.2 P	Béton	0