396 Rue du Bord-de-l'Eau,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P5Y3

Description de la propriété à vendre

Située dans un quartier paisible et recherché de Sorel-Tracy, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle se distingue autant par son vaste terrain de coin que par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La propriété propose trois chambres à coucher confortables, un rez-de-chaussée doté de planchers de bois et un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement. Cette maison combine chaleur, espace et flexibilité, le tout dans un secteur familial prisé, à proximité des services, des écoles et des parcs. Une opportunité à ne pas manquer!

ADDENDA
-Propriété située dans un secteur tranquille et très apprécié de Sorel-Tracy, offrant un environnement résidentiel idéal pour la vie de famille.

-Maison de plain-pied bénéficiant d'une belle clarté naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. L'entretien constant au fil des années témoigne du soin apporté à la résidence.

-Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que des planchers de bois apportent confort et chaleur à l'espace de vie principal.

-Sous-sol offrant un vaste potentiel d'aménagement. Un logement y était déjà aménagé par le passé. La propriété dispose d'une seule entrée électrique (un seul compteur), ce qui peut convenir à divers projets, incluant l'intergénération.

-Garage attaché offrant espace supplémentaire pour le rangement ou les activités bricoleuses.

-Chauffage d'appoint au moyen d'un foyer au granule, apportant une chaleur agréable et une économie d'énergie additionnelle.

-Grand terrain de coin offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur : espace de détente, terrasse, jardin, aire de jeux ou installation d'une piscine selon les besoins de l'acheteur.

-Deux entrées asphaltées situées sur deux rues différentes, offrant un accès pratique, du stationnement additionnel et une circulation facilitée.

-Localisation avantageuse à proximité des services, écoles, parcs et commodités essentielles.

Inclus : Luminaires, Stores, rideaux et tringles, poêle à granule du garage et réserve de granule restante, thermopompe murale, 3 Bacs à roulettes (déchets, composte et recyclage), aspirateur central et accessoires.

Exclus : biens personnels des vendeur, Lave-vaisselles