À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

40 Rue des Chênes

Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 929 mc.

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40 Rue des Chênes,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
18702190

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1960

2 chambres

1 salle de bain

929

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Description de la propriété à vendre

Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation.

Caractéristiques principales:

-Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle.

-Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions confortables, parfaites pour aménager une chambre principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une pièce pour les invités.

-Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle.

-Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour plus de commodité au quotidien.

-Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des intempéries.

-Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour le compléter entièrement à votre goût (salle familiale, atelier ou espace de rangement sur mesure).

- Un nouveau certificat de localisation est en commande.

- À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août 2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses d'achat.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	929 MC (10000 pi²)
Terrain dim.	30.48x30.48 M
Batisse dim.	9.31x9.35 M

Allée	Non pavée
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Fosse avec champ de polissage, Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	18,11 X 16,11 p irr	Autre	RC
Autre	17,4 X 16,11 p irr	Couvre-sol souple	RC
Chambre à coucher	11,6 X 10 p irr	Tuiles	RC
Chambre à coucher	10,2 X 8,2 p irr	Tuiles	RC
Salle de bains	9,2 X 8,2 p irr	Tuiles	RC
Salle de lavage	7,8 X 8,2 p	Tuiles	RC
Autre	28,2 X 15,4 p	Béton	RC
Autre - Hauteur moins de 6 pieds	28,2 X 15,4 p	Béton	RC