À vendre / Maison de plain-pied 795 000 $ 4112 Ch. Bouchard Saguenay (Lac-Kénogami) (Saguenay/Lac-Saint-Jean) 3 chambres. 2 salles de bain. 40000 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Eloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel
418-929-5801 |
4112 Ch. Bouchard,
Saguenay (Lac-Kénogami) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7X7V6
À vendre / Maison de plain-pied
795 000 $
Eloïse Blanchette
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Description de la propriété à vendre
Magnifique propriété au bord du lac Kénogami. À seulement 7 minutes de Jonquière! Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette superbe propriété, située directement en bordure du splendide lac Kénogami. Profitez d'un accès direct à l'eau avec quai, parfait pour accueillir votre bateau et vivre pleinement l'été sur le lac. Le terrain est aménagé avec soin, comprenant une piscine creusée datant de 2018, un vaste patio en béton avec vue panoramique sur l'eau, une remise et deux garages; un attaché à la maison et un deuxième, détaché. Suitte addenda...
Suite remarques:À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine rénovée et moderne, une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle, un toit cathédral impressionnant et trois chambres confortables.
Sous sol hyper lumineux puisqu'il est rez-de-jardin avec une porte patio. Coup de coeur assuré!
Inclus : Génératrice, poêle à bois, toiles encastrées aux fenêtres, luminaires, chauffe-eau de la piscine(sans la bonbonne de propane), télécommandes (3) des portes de garage, échangeur d'air, aspirateur centrale et les accessoires, système d'alarme (non lié à la centrale et non utilisé), accessoires piscine creusée, bbq,
Exclus : Tous les électroménagers, rideaux et poles, supports (2) à télévision (à l'étage et au sous-sol) ainsi que les télévisions qui y sont rattachées, ensemble de caméra (4) de surveillance sans fil, établies et armoires du garage, tracteur à gazon, lave-vaisselle, bonbonne de propane, effets personnels des vendeurs
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Terrain superficie 40000 PC Terrain dim. 164x286 P Batisse dim. 45x28 P -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise Allée Asphalte, Pavé uni Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché, Détaché Piscine Creusée Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Vue Sur l'eau, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 12x16 P Bois RC Salle à manger 10x12 P Bois RC Cuisine 10x8 P Céramique RC Chambre à coucher principale 11.11x13.9 P Bois RC Chambre à coucher 10.7x9.5 P Bois RC Hall d'entrée/Vestibule 5x7 P Céramique RC Salle de bains 9.7x9.2 P Céramique RC Salle familiale 26x12 P Céramique RJ Salle de bains 9x10 P Céramique RJ Chambre à coucher 11x12 P Plancher flottant RJ -
Évaluation municipale 579 200 $ (2025) Coût d'énergie 1 664,00 $ Taxes municipales 5 824,00 $ Taxes scolaires 341,00 $
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