415 Ch. Lavoie,
Bury (Estrie), J0B1J0

Description de la propriété à vendre

Havre de paix sur la rivière Saint-François! Plus de 275 pi de façade sur l'eau et plus de 50 000 pi² de terrain, avec robot tondeuse...Aucune pelouse a entretenir, aménagé avec quai, plage de sable, 2 gazebos et pont couvert traversant un ruisseau. Propriété rénovée : extérieur, cuisine, 2 salles de bain... et bien plus encore! Garage triple et maisonnette avec chambre et cuisine pour invités. À seulement 10 min d'East Angus, profitez d'une rivière navigable sur 13 km. Un véritable domaine à découvrir!

Au fil des ans, cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

En 2021, une thermopompe 2 têtes Mitsubishi a été installée, assurant confort et efficacité énergétique. Un drain complet a aussi été ajouté tout autour de la maison principale et de la maison d'invités pour éliminer toute accumulation d'eau.

En 2022, l'aménagement extérieur s'est enrichi d'une vaste terrasse en béton à l'arrière, surmontée d'un gazebo, parfait pour profiter de l'été. Un robot tondeuse Husqvarna 435X AWD est venu simplifier l'entretien du terrain (entretien annuel chez le dépositaire, batterie neuve en 2022).

En 2023, une seconde terrasse en béton a été coulée à l'avant, et la salle de bain du premier niveau a été entièrement rénovée. L'automne a marqué une transformation majeure : nouvelle toiture sur la maison et la maison d'invités, remplacement complet du revêtement extérieur par un fini Maibec et pierre, ajout de structures de toit avant et arrière, galeries refaites en composite avec rampes neuves, et colonnes extérieures en bois massif récupéré. Les portes, fenêtres et cheminée ont été repeintes en noir par SprayNet, tout comme la maison d'invités. Les gouttières Double Pro ont remplacé les anciennes, évitant l'accumulation de feuilles et de débris. Enfin, le compteur Hydro a été déplacé et le câble enfoui pour un aspect net et épuré.

À l'intérieur, les plafonds texturés ont laissé place à des finis lisses. Des portes barn door sur mesure ont été ajoutées au garde-manger, à la chambre principale et à son walk-in. Les rampes intérieures ont été remplacées par des créations en bois sur mesure. Tous les planchers du rez-de-chaussée ont été changés pour du bois franc. La cuisine a été complètement redessinée avec de nouvelles armoires et de superbes comptoirs de quartz à cascade. Le panneau électrique a aussi été remplacé par un modèle Square D.

En 2024, le garage a été rafraîchi par une peinture assortie à la maison, et la salle de bain du sous-sol a été entièrement rénovée.

Enfin, en 2025, touts les traverses de clôture de la cour avant et autour de la coulée ont été remplacées.

Résultat : une propriété où chaque détail a été pensé et amélioré, combinant confort, modernité, esthétisme et tranquillité d'esprit.

Inclus : Poêle a bois au sous-sol et maisonnette (vendu tel quel sans aucune garantie. L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant a la conformité des poêles et cheminées de ces installations a ses frais ou auprès de ses assureurs), Robot tondeuse Huskvarna 435X, 2 Gazebos , Lustres, stores, fixtures ,Quai, Foyer extérieur, Système d'alarme de marque Ring non relié mais connecté avec application. 2 cameras intérieur et 3 extérieurs

Exclus : Lave-vaisselle