4270 Ch. des Brises,
Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Description de la propriété à vendre

Emplacement de choix. Zonage multiple. Résidentiel et commercial. 422 pieds façade chemin des Brises. 143 pieds façade chemin des Castors. 51 744pc aménagé. Grand stationnement asphalté. Partie agrandit gravier. Beau terrain gazonné. 2 prises électriques, sortie d'eau et bac à graisse pour food truck. Puit artésien, fosse, champ d'épuration 6 chambres. Acquis et rénové en 2013. Le vendeur a opéré un dépanneur jusqu'en 2021 et le locataire jusqu'en février 2024. Bâtisse 60X30 pieds. 1913 pc superficie habitable sans le sous-sol pleine grandeur et solage en béton. 400 amps. Près accès riv. Noire semi-public, services, plein air et terroir.

Les gens des environs attendent avec impatience votre beau projet. C'est un endroit entouré de nature. Un bel accès semi-public partant de la rivière Noire navigable jusqu'au majestueux lac Noir tout près. Le golf de St-jean-de Matha et ses glissades, val St-Côme pour le ski alpin et autres. La vallée verte, l'abbaye Notre-Dame et la montagne coupée regorgeant de produits du terroir et d'activités. Des chalets, des résidences secondaires, des résidents à l'année, des lacs et rivières. Cela vous donne déjà une clientèle bien établit. Pour ceux désireux de faire un commerce ou un commerce à la maison.
Unifamilial, restauration, hébergement, automobile, dépanneur ou/et tous cela ensemble. Votre projet devrait être en accord avec la municipalité.
L'emplacement vraiment génial. 51 744 pc aménagé. Beau grand stationnement asphalté pour une dizaine de véhicules. Agrandit pour une vingtaine de véhicules, 3 entrées ou sorties, 2 prises électriques équipées, terrain plat gazonné jusqu'au chemin des Castors où se trouve le puit artésien. La bâtisse de 60X30 pieds qui a déjà été un restaurant avec sous sol aménagé. Un dépanneur et station service jusqu'en 1991. Par la suite juste un dépanneur. En 2013 acquis et rénové. En grande partie l'intérieur, électricité et plomberie, ajout d'équipements revêtement extérieur, quelques fenêtres, porte, et autres. Un vaste emplacement c'est le corps du bâtiment. Entrée principale, vitrines, comptoir, frigidaire à bière. Un bureau, une salle d'eau et la cuisinette.
Une autre grande pièce qui sert de back store avec sortie extérieur sur le côté et entrée dans le frigidaire à bière.
A partir de la cuisinette vous avez le hall d'entrée avec sortie extérieur sur le côté ou qui mène au sous-sol. Celui-ci est pleine grandeur et en 2 sections. La première vous avez le 400 amps, 600 volts plus boîte de distribution voir évaluation professionnelle, l'ancienne chambre froide, lavabo, chauffe-eau, pompe submersible et fenêtre. Dans l'autre section il y a un plancher de plywood, la quincaillerie pour le puit, le clapet, 2 pompes submersibles et 4 fenêtres. Plancher et solage en béton. Hauteur de 8 pieds. Évaluation professionnelle, servitudes, documents de fosse et autres disponible. Venez réaliser votre projet au coeur de notre quotidien. BIENVENUE.

Inclus : Fixtures, 3 thermopompes, 3 pompes submersibles du sous-sol et équipement restant