À vendre / Maison de plain-pied

449 900 $

4393 Rue Georges

Ascot Corner (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 47280 pc.

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Christine Faucher

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - immobilier estrie

819-347-5757

4393 Rue Georges,
Ascot Corner (Estrie), J0B1A0

À vendre / Maison de plain-pied

449 900 $

Inscription :
13360901

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1970

2 chambres

1 salle de bain

47280

Voir sur la carte 32

Christine Faucher

Courtier immobilier agréé DA

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 819-347-5757
Téléphone bureau : 819-820-0777
Agence : 819-820-0777

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Description de la propriété à vendre

PROPRIÉTÉ TRES INTÉRESSANTE qui n'attend que votre projet. Le zonage permet les constructions unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales. Son grand terrain plat rectangulaire de +/- 150' x 300' ( 47 280 p.c.) vous offre plusieurs possibilités. Présentement il y a une maison unifamiliale et un grand garage (servant surtout à de l'entreposage) sur le terrain. Que ce soit pour les installations actuelles ou pour un projet de construction, consulter le règlement de zonage annexé. Voir addenda pour infos supplémentaires.

Situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute 610 et à quelques minutes du CHUS Fleurimont. A proximité des services tel que épicerie, pharmacie, école primaire, station d'essence, etc...

Ascot Corner est une municipalité en périphérie de Sherbrooke. Très dynamique, elle offre des activités familiales, des fêtes pour ses citoyens, des parcs, l'école primaire, et bien d'autres.

Informations supplémentaires:

Un nouveau certificat de localisation est en commande

Toiture 2019

Chauffe eau 2021

Les installations de chauffage pour le poêle à bois sont laissés tel quel, car pas été utilisé depuis q.q. années.

Les coûts en électricité ont été fourni verbalement de Hydro Sherbrooke pour l'année 2024

Le Vestibule n'est pas chauffé

Terrain rectangulaire de +/- 150' x 300'.

Selon un courriel de l'inspecteur de la municipalité il pourra y avoir 2 entrées charretières sur le terrain pour accéder à la rue. (document au dossier)
Le frontage sur la rue est de 34,50 m (contrairement à ce qui est indiqué sur le compte de taxes. C'est une erreur qui sera corrigé par la municipalité.)

L'acheteur devra faire ces vérifications avec la municipalité concernant son projet.

Inclus : Thermopompe murale, aspirateur central, coffre fort s.sol,

Exclus : Effets du locataire

Terrain superficie	47280 PC
Terrain dim.	300x155 P

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Garage	non chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	19.7x5.7 P	Couvre-sol souple	RC
Cuisine	13.5x15.2 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	9.7x11.6 P	Plancher flottant	RC
Salon	18.5x10.2 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	12.0x10.7 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	7.5x6.11 P	Céramique	RC
Salle familiale	21.10x10.0 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	12.5x9.7 P	Couvre-sol souple	0
Atelier	22.7x14.5 P	Béton	0