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À vendre / Maison de plain-pied

679 000 $

44 Av. Prince-Edward

Pointe-Claire (Montréal)

3 chambres. 2 salles de bain. 103.4 mc.

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Linda Rodrigue

Linda Rodrigue

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-515-6821

44 Av. Prince-Edward,
Pointe-Claire (Montréal), H9R4C5

À vendre / Maison de plain-pied

679 000 $
Inscription :
15786956
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1938
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
353
Linda Rodrigue

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 514-515-6821
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Charmant plain-pied de type Cape Code avec son Porche avant, entièrement rénové en 2024 par des professionnels. La maison offre une grande aire ouverte complète dans les aires de vie; salon, salle-à-manger et la cuisine. La maison offre 2 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une grande entrée. Le sous-sol a été pensé pour des familles avec adolescent, en quête de leur espace privé. On y trouve une salle-de-bain complète, un espace salon et un espace chambre. Il offre également 2 pièces de rangements. La cour arrière offre une grande terrasse en bois traité, une cour privée et un cabanon.Permis de la ville disponible.

Maison entièrement rénovée, nouvelles divisions, nouvelles salles-de-bain, nouvelle cuisine, nouveau plancher et nouveau revêtement de plancher, nouvelles fenêtres, nouvelle porte d'entrée et ajout d'une porte patio dans la cuisine, nouvelle électricité, nouvelle plomberie, ajout de drains français, nouveau puisard, ajout d'une sumpompe, entièrement imperméabilisé avec parois Delta, nouveaux balcons avant et arrière, peinture extérieure complète.Permis et plans d'architecte disponibles sur demandes.

Inclus : Toutes les pôles, tous les luminaires, lave-vaisselle, cabanon

Exclus : Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse)

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  • Terrain superficie 353 MC (3800 pi2)
    Terrain dim. 28.96x12.19 M
    Aire habitable 103.4 MC (1113 pi2)
    Batisse dim. 7.37x10.94 M
  • Allée Pavé uni
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Granulat (agrégat)
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6x8 P Bois RC
    Salon 10x12 P Bois RC
    Salle à manger 10.7x9.6 P Bois RC
    Cuisine 10.7x12.1 P Bois RC
    Chambre à coucher 7x11.2 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10x11 P Bois RC
    Salle de bains 11x6.1 P Céramique RC
    Salle familiale 10.1x14.3 P Autre 0
    Salle de bains 11.1x7.1 P Céramique 0
    Rangement 11x21 P Béton 0
  • Évaluation municipale 307 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 540,00 $
    Taxes municipales 2 098,00 $
    Taxes scolaires 233,00 $

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