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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

44 Rue Langlois

Granby (Montérégie)

4 chambres. 2 salles de bain. 607 mc.

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Francois Berard Dubois

Francois Berard Dubois

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

8194124840

44 Rue Langlois,
Granby (Montérégie), J2G6J5

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
11227586
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1962
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
607
Francois Berard Dubois

Francois Berard Dubois

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 8194124840
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Située dans un quartier familial recherché de Granby, cette maison tout en brique offre un confort exceptionnel. Trois chambres, deux salles de bains, planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger, chauffage et climatisation centrale électrique. À l'extérieur : une magnifique cour arrière clôturée avec piscine, patio et véranda pour profiter du calme en toute intimité. Toiture en membrane élastomère. Un véritable bijou, prêt à accueillir ses prochains propriétaires!

Grandeur de fenêtre pour la chambre du sous-sol non conforme, mais possibilité de la rendre conforme avec légère modification.

Inclus : Luminaires, toiles solaires, aspirateur centrale et accessoires, abris de bbq, pergola, réfrigérateur du sous-sol, tiroirs pour remplacer l'espace à lave-vaisselle.

Exclus : Pôles et rideaux, électroménagers (cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et réfrigérateur).

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  • Terrain superficie 607 MC (6534 pi2)
    Terrain dim. 18.44x32.92 M
    Batisse dim. 12.22x9.17 M
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Béton
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Piscine Hors-terre
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 2.11x7.6 P Céramique RC
    Salle de bains 11.4x5.11 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.4x9.2 P Parqueterie RC
    Cuisine 13.1x8.5 P Autre RC
    Salle à manger 16.5x10.2 P Autre RC
    Salon 16.9x13.0 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 14.0x9.4 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 11.4x10.2 P Parqueterie RC
    Véranda 10.5x12.1 P Bois RC
    Salle familiale 33.8x12.0 P Céramique 0
    Chambre à coucher 15.0x10.10 P Béton 0
    Autre 15.2x18.1 P Béton 0
    Cave/ chambre froide 13.0x5.5 P Béton 0
    Salle de bains 15.3x9.11 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 349 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 3 273,00 $
    Taxes municipales 2 402,00 $
    Taxes scolaires 179,00 $

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