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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

452 Rue des Ardennes

Alma (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau.

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Erika Gagnon

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - 1608

581-305-3911

Marie-Claude Tremblay

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - 1608

418-815-3406

452 Rue des Ardennes,
Alma (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G8C1H9

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
20523118
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1989
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Erika Gagnon

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  • Langues parlées : Français, Anglais
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Description de la propriété à vendre

Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété soigneusement entretenue par un seul et unique propriétaire saura vous charmer dès les premiers instants. Offrant 3 chambres à coucher, elle propose un espace de vie chaleureux et bien pensé, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain équivalant à un terrain et demi, en coin de rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant espace, intimité et luminosité. Vous apprécierez particulièrement la verrière 3 saisons, un véritable atout pour prolonger les beaux moments à l'extérieur en tout confort.

Inclus : Meubles en rotin dans la verrière, canapé, causeuse, fauteuil en cuir d'Italie dans le salon, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, ensemble de salle à manger antique (Sous-sol),lit Queen et Simple avec matelas ainsi que d'autres meubles au choix du vendeur.

Exclus : Biens personnels et art mural du vendeur

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  • Terrain dim. 16.76x30.48 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 11.88x8.83 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Coin de rue
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 12.2x9.9 P Bois RC
    Salle à manger 9.3x9.9 P Bois RC
    Salon 15.4x12.2 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.0x12.2 P Bois RC
    Véranda 8.6x11.5 P Béton RC
    Bureau à domicile 9.0x9.0 P Bois RC
    Salle de bains 12.2x7.2 P Couvre-sol souple RC
    Salle familiale 18.1x24.0 P Béton 0
    Chambre à coucher 15.10x10.8 P Couvre-sol souple 0
    Salle d'eau 6.5x5.5 P Couvre-sol souple 0
    Rangement 9.9x3.11 P Béton 0
  • Évaluation municipale 258 800 $ (2026)
    Coût d'énergie 885,00 $
    Taxes municipales 2 405,00 $
    Taxes scolaires 155,00 $

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