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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 452 Rue des Ardennes Alma (Saguenay/Lac-Saint-Jean) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. |
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452 Rue des Ardennes,
Alma (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G8C1H9
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU
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Description de la propriété à vendre
Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété soigneusement entretenue par un seul et unique propriétaire saura vous charmer dès les premiers instants. Offrant 3 chambres à coucher, elle propose un espace de vie chaleureux et bien pensé, parfait pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain équivalant à un terrain et demi, en coin de rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant espace, intimité et luminosité. Vous apprécierez particulièrement la verrière 3 saisons, un véritable atout pour prolonger les beaux moments à l'extérieur en tout confort.
Inclus : Meubles en rotin dans la verrière, canapé, causeuse, fauteuil en cuir d'Italie dans le salon, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, ensemble de salle à manger antique (Sous-sol),lit Queen et Simple avec matelas ainsi que d'autres meubles au choix du vendeur.
Exclus : Biens personnels et art mural du vendeur
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Terrain dim. 16.76x30.48 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 11.88x8.83 M Batisse dim. Irrégulier -
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Particularités Coin de rue Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire Revêtements Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 12.2x9.9 P Bois RC Salle à manger 9.3x9.9 P Bois RC Salon 15.4x12.2 P Bois RC Chambre à coucher principale 12.0x12.2 P Bois RC Véranda 8.6x11.5 P Béton RC Bureau à domicile 9.0x9.0 P Bois RC Salle de bains 12.2x7.2 P Couvre-sol souple RC Salle familiale 18.1x24.0 P Béton 0 Chambre à coucher 15.10x10.8 P Couvre-sol souple 0 Salle d'eau 6.5x5.5 P Couvre-sol souple 0 Rangement 9.9x3.11 P Béton 0 -
Évaluation municipale 258 800 $ (2026) Coût d'énergie 885,00 $ Taxes municipales 2 405,00 $ Taxes scolaires 155,00 $
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