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À vendre / Maison de plain-pied

420 000 $

4573 Ch. de Ste-Catherine

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 3507.4 mc.

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Elysabeth Duguay

Elysabeth Duguay

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-345-6563

4573 Ch. de Ste-Catherine,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0C5

À vendre / Maison de plain-pied

420 000 $
Inscription :
10275450
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1968
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
3507.4
Elysabeth Duguay

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-345-6563
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Explorez votre futur foyer au 4573 Chemin de Sainte-Catherine! Cette chaleureuse propriété rénovée avec minutie bénéficie de tout ce qu'il faut afin d'assurer le confort et le bonheur de votre famille : elle est actuellement dotée de 3 chambres à coucher et offre la possibilité d'en ajouter deux de plus au sous-sol; un espace parfait pour une famille en expansion. Son vaste terrain de plus de 37 000 pieds carrés saura plaire petits comme grands, tout autant que son accès très rapide aux sentiers de VTT, de motoneige et l'autoroute 410 qui se situe à moins de 5 minutes! Une visite vous charmera à coup sûr.

Découvrez votre futur chez vous au 4573 Chemin de Sainte-Catherine!

Bienvenue dans cette résidence récemment rénovée avec soin et attention aux détails. Au cours de la dernière année, cette maison a bénéficié de rénovations nombreuses et importantes qui lui ont amené une touche moderne qui saura plaire à tous.
Située sur un vaste terrain de 37 000 pieds carrés, cette propriété offre un espace généreux pour votre famille. Elle est actuellement dotée de 3 chambres à coucher et vous offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires au sous-sol, répondant ainsi aux besoins évolutifs de votre famille.

Idéalement située, cette propriété offre un accès facile à l'autoroute 410 à seulement 5 minutes, et se trouve à 6 km de l'Université de Sherbrooke, parfait pour une vie active et dynamique.

Suite aux nombreuses rénovations que cette propriété a connu, un rapport d'évaluation agréé a été réalisé en mai 2024, indiquant une valeur supérieure au prix de vente demandé. Cette opportunité rare offre à l'acheteur une valeur exceptionnelle.

Une visite vous séduira à coup sûr.

Exclus : Four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3507.4 MC (37754 pi2)
    Terrain dim. 94.43x22.44 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 18.89x8.54 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Puits artésien
    Efficacité énergétique Certification Novoclimat
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Attaché
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 14.1x6.6 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 4.8x14.1 P Plancher flottant RC
    Salon 14.1x20.3 P Plancher flottant RC
    Salle de lavage 5.7x7.0 P Plancher flottant RC
    Salle d'eau 4.1x4.1 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 10.1x9.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.1x12.1 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 10.1x11.8 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 10.1x11.5 P Plancher flottant RC
    Autre 46.2x12.1 P Béton 0
    Atelier 13.0x35.8 P Béton 0
    Hall d'entrée/Vestibule 10.3x13.0 P Béton 0
  • Évaluation municipale 228 100 $ (2020)
    Coût d'énergie 1 890,00 $
    Taxes municipales 2 482,00 $
    Taxes scolaires 177,00 $

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