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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

46 Ch. des Draveurs

Labelle (Laurentides)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 3507.2 mc.

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Félix Prévost inc.

Félix Prévost inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-919-3610

46 Ch. des Draveurs,
Labelle (Laurentides), J0T1H0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
11025774
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2013
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
3507.2
Félix Prévost inc.

Félix Prévost inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-919-3610
  • Agence : 450 227-7555
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Description de la propriété à vendre

Les mots manquent pour décrire cette véritable oasis, un lieu où une quantité indescriptible d'amour a été investie depuis sa construction ! Vous serez assurément charmés par cette coquette propriété baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, judicieusement divisée, avec un magnifique atelier fonctionnel. Idéalement située au coin d'une rue dans un quartier paisible, à quelques pas du P'tit Train du Nord et de la Rivière-Rouge, elle offre également un grand jardin de permaculture, parfait pour les amateurs de jardinage, où vous pourrez récolter une abondance de fruits et légumes durant l'été. Une visite s'impose !

Maison parfaitement conçue pour un couple ou une jeune famille, aimants de nature et de plein air, vraiment un clés en mains pour les acheteurs soucieux d'acheter une propriété solide et durable.

Faits saillants de la propriété :

- Extension avec une importante fenestration sur trois côtés servant de salle à manger
- Atelier fonctionnel avec entrée indépendante offrant une multitude d'options d'aménagement
- Jardin de permaculture représentant de nombreuses années de travail
- Grand terrain situé au coin d'une rue, idéalement orienté par rapport au soleil
- Possibilité d'aménagement supplémentaire au sous-sol

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les vendeurs.

Inclus : Électroménagers, cuisinière au gaz, système filtration d'eau, pôles, rideaux, stores, tringles, luminaires (à l'exception du lustre de la salle à manger), air climatisé murale.

Exclus : Biens et meubles des propriétaires, lustre dans la salle à manger, génératrice.

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  • Terrain superficie 3507.2 MC (37752 pi2)
    Terrain dim. 59.29x60.01 M
    Batisse dim. 9.93x10.84 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Fibre pressée
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4x6 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10x10 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12x12 P Bois RC
    Salle de bains 8x8 P Céramique RC
    Salon 12x12 P Bois RC
    Cuisine 10x12 P Céramique RC
    Salle à manger 12x10 P Bois RC
    Chambre à coucher 10x10 P Plancher flottant 0
    Atelier 16x10 P Béton 0
    Salon 10x10 P Plancher flottant 0
    Salle de lavage 10x16 P Béton 0
    Rangement 10x8 P Béton 0
  • Évaluation municipale 397 700 $ (2025)
    Taxes municipales 2 542,00 $
    Taxes scolaires 360,00 $

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