À vendre / Maison de plain-pied

949 000 $

461 Ch. de l'Érablière

Shawinigan (Mauricie)

5 chambres. 3 salles de bain. 4276 pc.

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Yvon Forcier

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461 Ch. de l'Érablière

Shawinigan (Mauricie)

5 chambres. 3 salles de bain. 4276 pc.

À vendre / Maison de plain-pied

949 000 $

Détails de la propriété


Adresse

461 Ch. de l'Érablière, Shawinigan (Mauricie), G9R1V7

Walkscore
Inscription Type Construction
12312656 Maison de plain-pied 2008
Évaluation municipale Occupation
529 500 $ (2018) 60 jours

Description

Voici une spacieuse et élégante demeure d'exception située en retrait de la vie urbaine, mais à moins de 15 minutes de tous les services. Cette résidence au décor enveloppant, située aux abords du Lac à la Perchaude a tout pour séduire les plus exigeants avec les grands espaces de vie généreusement fenêtrés offrants des vues uniques sur la nature.

PROPRIÉTÉ CERTIFIEE SANS PYRRHOTITE.RAPPORT AU DOSSIER.
Situé en Mauricie, le Lac à la Perchaude est situé à 1.30H de Montréal et de Québec et à moins de 15 minutes de Shawinigan et de tous les services. Lieu de tranquillité sublime, le Lac à la Perchaude est jusqu'à nos jours un oasis de paix situé près d'un centre de ski alpin et d'un parc national. Un site exceptionnel pour y vivre! Le lac n'offre aucun accès au grand public puisque toutes les berges appartiennent aux propriétaires riverains sensibilisés par la protection du patrimoine sauvage de la faune et de la flore et du lac.
Située aux abords de ce lac majestueux, avec 300 pieds de façade sur le lac, se trouve une demeure exceptionnelle de 20 pièces, de construction 2008, certifiée Novoclimat, au confort douillet, le tout aménagé dans les moindres détails avec une entrée très privée, bordée par une abondante végétation et essences d'arbres matures et de fleurs qui nous conduit aux portes d'une splendide résidence, située à quelques pas du lac, avec descente et quai-ponton, avec une vaste terrasse donnant une vue incroyable sur le lac ainsi qu'un gazébo permettant de prolonger en douceur les soirées d'été.
Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor élégant et très chaleureux des grandes pièces de vie à aires ouvertes, avec la généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces, des vues spectaculaires sur le lac et la nature environnante.
La propriété possède 5 chambres à couchers dont deux au rez-de-chaussée, soient la chambre des maîtres avec salle de bain attenante et une seconde chambre à coucher avec lit escamotable.
Les nombreuses pièces situées au rez-de-jardins, dont la salle de jeux, la salle familiale, le coin bistro et les trois chambres à coucher sont de plus agrémentées d'une belle fenestration et accès à la terrasse, elles sont parfaites pour la vie familiale avec les nombreux rangements et commodités.




Inclus : Hotte du poêle, lave-vaisselle micro-ondes, four encastré, luminaires, toiles et stores, lit escamotable et bureau, bibliothèque, remise extérieure, gazebo, aspirateur central, spa, quai-ponton, système d'arrosage pour aménagement paysager, système d'alarme, foyer extérieur.

Exclus : Tous les meubles meublants, effets personnels, accessoires, et le four à poterie situé dans le garage.

  • Terrain superficie 76396 PC
    Terrain dim. 145x428 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 4276 PC
    Batisse dim. 64x62 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé à l'eau
    Particularités Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus
    Allée Non pavée
    Appareils en location Propriété du fournisseur
    Armoires Merisier
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Mode de chauffage Géothermique
    Mode de chauffage Radiant
    Approvisionnement en eau Pompe submersible lac
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Géothermie
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Équipement disponible Porte de garage électrique
    Équipement disponible Système d'alarme
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Fenêtres Fenêtres triple
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Détaché
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité 10 minutes de tous les services
    Revêtements Goodfellow
    Revêtements Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Rez-de-jardin, 9 pieds
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement Extérieur (10 places)
    Stationnement Au garage (2 places)
    Système d'égouts Bionest
    Système d'égouts Champ d'épuration
    Système d'égouts Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Vue Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée 10x9.5 P Céramique RC
    Salon 22.4x22.7 P Bois RC
    Salle à manger 13.2x17.2 P Bois RC
    Cuisine 13x12 P Autre RC
    Boudoir 8.6x16 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 16.3x14.5 P Bois RC
    Salle de bains 11.8x9.6 P Autre RC
    Autre 9x8 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.6x10 P Bois RC
    Salle de bains 10.6x10.6 P Autre RC
    Salle de lavage 5.9x8.5 P Céramique RC
    Autre 7x7.8 P Céramique RC
    Salle familiale 22x20 P Bois AU
    Autre 17x21 P Bois AU
    Chambre à coucher 15.7x14 P Bois AU
    Chambre à coucher 10.7x14 P Tapis AU
    Autre 11.8x10.3 P Béton AU
    Chambre à coucher 15x13 P Bois AU
    Salle de bains 8.6x11.5 P Bois AU
    Cave/ chambre froide 6.7x7.8 P Béton AU
  • Coût d'énergie 3 478,00 $
    Taxes municipales 7 857,00 $
    Taxes scolaires 1 840,00 $

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