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PLATINE

À vendre / Maison de plain-pied

749 000 $

461 Rue des Monts

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 15481.73 pc.

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Maison de plain-pied - 461 Rue des Monts
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Maison de plain-pied - 461 Rue des Monts

Maison de plain-pied - 461 Rue des Monts

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

À vendre / Maison de plain-pied

749 000 $

2 chambres
1 salle de bain
15481.73
1 salle d'eau
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

461 Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
19045563 Maison de plain-pied 2006
Évaluation municipale Occupation
205 200 $ (2018) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

RARE et EXCEPTIONNEL en tout point en bordure du Lac Vert! Construite en 2006-2007 sur un vaste terrain de 15 481 pi2, cette propriété unique de type plain-pied avec en plus son rez-de-jardin offre notamment un espace de vie bien pensé ouvert et aéré, une cuisine fonctionnelle rénovée en 2022 avec îlot central, une salle familiale avec un plafond cathédral de 19.6 pieds, une fenestration impressionnante favorisant des vues panoramiques sur l'eau et la nature de toutes les pièces, des terrasses spacieuses dont l'une couverte, des matériaux nobles et un souci du détail remarquable. Secteur paisible et à voir absolument!

Située en bordure du Lac Vert (navigable) et parfaitement intégrée dans la nature, cette propriété lumineuse saura satisfaire les gens exigeants.
On remarque et apprécie particulièrement :
- La fenestration abondante favorisant les vues panoramiques sur le Lac et la nature ;
- L'espace de vie spacieux, réfléchi, ouvert et aéré (cuisine, salle à manger, salle familiale et salon ;
- L'impressionnant toit cathédral de 19.6 pieds de hauteur ;
- La cuisine fonctionnelle et très bien équipée ;
- L'espace bureau inspirant et les superbes planchers en ardoise ;
- Le poêle/foyer au bois ;
- La véranda couverte confortable et les jolies terrasses ;
- Le niveau rez-de-jardin avec ses 2 chambres à coucher situées aux opposés ;
- La salle de bain avec grande douche indépendante et bain autoportant ;
- L'atelier aux mille possibilités avec sortie extérieure ;
- L'aménagement du terrain bien pensé et le quai directement sur le Lac ;
- Les travaux et améliorations suivants réalisés récemment :
- 2022 : Rénovation complète de la cuisine - 2022 : Remplacement du réfrigérateur (Fisher Paykel) et du lave-vaisselle (Bosch) - 2021 : Remplacement de la majorité des thermos des fenêtres.

Fosse septique 625 gallons conforme pour 2 chambres à coucher avec bio filtre de type ECOFLO datant de 2006 selon le permis de la municipalité.

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et toutes les fixtures d'éclairage

Exclus : Luminaire de la salle à manger et les 2 haut-parleurs muraux de la salle à manger

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 15481.73 PC
    Batisse dim. 42x32 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto Attaché
    Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Eau du lac
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Anthracite, Poêle à bois
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Biofiltre / ECOFLO, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.11x5.11 P Ardoise RC
    Cuisine 13.3x9.10 P Ardoise RC
    Salle à manger 13.2x13.4 P Ardoise RC
    Salle familiale 19.11x12.8 P Béton RC
    Bureau à domicile 13.1x7.2 P Ardoise RC
    Salon 13.2x13.4 P Ardoise RC
    Salle d'eau 6.4x2.8 P Ardoise RJ
    Chambre à coucher principale 12.4x12.11 P Plancher flottant RJ
    Salle de bains 12.6x9.7 P Céramique RJ
    Penderie (Walk-in) 10.1x5.1 P Plancher flottant RJ
    Chambre à coucher 12.11x22.3 P Béton RJ
    Atelier 15.4x12.0 P Béton RJ
    Salle de lavage 5.0x7.0 P Plancher flottant RJ
  • Coût d'énergie 2 920,00 $
    Taxes municipales 2 168,00 $
    Taxes scolaires 191,00 $

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