47 Ch. de l'Anse,
Rigaud (Montérégie), J0P1P0

Description de la propriété à vendre

Propriété unique avec multiples combinaisons de bureaux/chambres avec 9 espaces possibles. (Bionest 2019 de 5 chambres) et 6 toilettes. 2 sorties extérieures de sous-sol et 2 descentes intérieures. Immense terrain cloturé de 84,000 pieds carrés sur un coin de rue. Allée circulaire. Garage quadruple. Entrée électrique de 400 ampères. Plusieurs fenêtres panoramiques. Plafonds de 12'8" au salon avec poutres de plafond exposées. Plusieurs immenses rangements. Cave à vin secrète. Gigantesque chambre principale avec deux ensuites et foyer en pierre d'améthyste ! SVP LIRE LA SUITE À L'ADDENDA

ATTRAITS DE LA PROPRIÉTÉ

- Multiples chambres / bureaux / sorties extérieures offrant un maximum de flexibilité
- Plusieurs sorties extérieures du sous-sol
- 4 chambres au rez-de-chaussée
- Multiples fenêtres panoramiques
- Immense cour avec entrée charretière sur la rue voisine
- Sur un coin de rue
- Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, retour de comptoir, armoires en bois, banquette 5 places, fenêtre panoramique, etc...
- Chambre principale gigantesque avec deux ensuites et foyer en pierre d'améthyste
- Allée circulaire
- Garage quadruple au plancher de céramique
- Poutres de bois recyclées d'un vieux pont de la région de Trois-Rivières
- Cave à vin avec entrée secrète. Pourrait être un panic-room
- Vue de fond sur forêt
- Aires semi-ouvertes au RDC
- Luminaires encastrés


ATTRAITS DU SECTEUR

A cinq minutes de la majorité des commodités de la ville de Rigaud:

- Collège Bourget, avec étudiants internationaux. Maternelle au secondaire
- Collège des Douanes
- CLSC
- Marchés Super C & IGA
- SAQ
- Boutiques spécialisées
- Quincailleries
- Bibliothèque
- L'immense parc Chartier de Lotbinière et les 25 kms. de sentiers de randonnée de l'Escapade.
- Industries et compagnies
- Sanctuaire de Lourdes
- Champ de guérêts... la légende des patates...
- Centre de ski Mont Rigaud pour randonnée, ski de fond, vélo de montagne, ski alpin, escalade, etc...
- Mise à l'eau sur l'Outaouais


Rigaud est parfaitement situé presqu'à mi-chemin entre le centre ville d'Ottawa à 1:10 hr et Montréal 50 mins.

- Aéroports internationaux: YUL Montréal 40 mins. YOW Ottawa 1:15 hr.
- Magasins: Vaudreuil 15 mins
- Hopital: Hawkesbury 25 mins et en 2026 Super hôpital Vaudreuil 20 mins
- Traversier Carillon 15 mins. Traversée en moins de 5 mins
- Traversier Oka 15 mins. Une belle petite croisière !
- 15 mins. de Vaudreuil et 20 mins. de Valleyfield
- 3 mins. de la sortie 17 de la 40



RENOVATIONS
Liste partielle:

2024
- Salle d'eau du sous-sol du bureau #2 utilisé en chambre #5
- Nouveau lave-vaisselle
- Entretien du filtre d'osmose inversée de la cuisine
- Aérateur Bionest
- Entretien professionnel de fournaise et filtre
- Nouveau sable et filtre de piscine

2023
- Capaciteur de fournaise

2022
- Chauffe-eau

2021
- Extracteur d'air de la cuisine
- Vérification de la bouilloire de chauffage

2020
- Nouvelle thermopompe de maison
- Entretien sur l'autre thermopompe (relais, valves, moteurs, thermostats, etc...)
- Humidificateur
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau de piscine

2019
- Système septique Bionest

2016
- Bouilloire d'eau chaude pour chauffage et ses contrôles


Si vous cherchez une résidence, idéale pour recevoir une multitude, et qui comblera la grande majorité de vos désirs ainsi que ceux de votre famille, ce serait une bonne idée de venir visiter cette propriété.

L'heure investie à la visiter sera celle qui changera la vie de votre famille.

Prenez rendez-vous !

Inclus : Réfrigérateur en inox. Cuisinière en inox. Lave-vaisselle 2024 en inox. Laveuse. Sécheuse. Tous les rideaux, pôles et stores. Tous les luminaires installés sauf celui du vestibule d'entrée principal. Equipement de piscine et ses accessoires. Deux ouvre-portes de garage. Deux télécommandes pour UN ouvre-porte de garage.

Exclus : Luminaire dans le vestibule d'entrée principal. Micro-ondes en cuisine. Tous les téléviseurs mureaux et leur supports. Sièges bidets sur toutes les toilettes.