À vendre / Maison de plain-pied

429 000 $

50 Rue Roméo N.

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1126.8 mc.

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François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

50 Rue Roméo N.,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

À vendre / Maison de plain-pied

429 000 $

Inscription :
12763136

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1965

Occupation :
15 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1126.8

Voir sur la carte 46

François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-755-5544

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Description de la propriété à vendre

Ce chalet clé-en-main au bord du lac Dontigny est une véritable perle rare! Profitez d'une magnifique plage de sable, parfaite pour la baignade et la détente. Le lac, navigable sans moteur avec possibilité de remonter jusqu'au lac Fromentière et lac Joly en kayak, donne environ 2km de navigation, vous invite à des moments de tranquillité ou simplement à admirer la nature. Avec deux chambres et une salle de séjour transformable en troisième chambre fermée avec accès privé à une salle d'eau, ce chalet offre confort et flexibilité. Tout est inclus : meubles, literie, électroménagers et articles de cuisine.

_ Vous n'avez qu'à poser vos valises! Situé à Saint-Alphonse-Rodriguez, à seulement 25 minutes de Val-Saint-Côme.

_ Vous n'avez qu'à poser vos valises! Situé à Saint-Alphonse-Rodriguez, à seulement 25 minutes de Val-Saint-Côme.

_ Profiter du ski et du vélo de montagne en hiver comme en été.

*** De plus, la location à court terme est permise sous certaines conditions, offrant un excellent potentiel d'investissement!

Que ce soit pour un pied-à-terre en nature ou un revenu locatif, cette propriété est une opportunité à saisir!

_ Le montant des taxes municipales (3 106$ environ) inclus le montant pour les nouvelles installations septiques de 3 chambres 2024 car pas encore reçu encore le montant exact de la municipalité.

_ Recouvrement du toit en bardeaux d'asphalte (matériaux) 2023

_ Fenestration (3 thermos) 2024

_ Poêle au bois 2017 (bûches écologique)

_ Déneigement cour 459,90$
_ Déneigement rue 459,90$

Inclus : - Meubles présents, incluant mobilier de cuisine, sofas (2x) table de salon, chaises bar - Laveuse et sécheuse - Frigidaire (1x principal et 1x mini) - Cuisinière - Fourniture de cuisines, incluant cafetière, ustensiles, verres, assiettes, etc. Literie, incluant bases de lits, matelas. Serviettes et articles de bain. Jeux variés dans la chambre secondaire. Décoration présente sur les lieux. Set de patio et Gazebo.

Exclus : - Effets personnels - Items rangés dans les 2 cabanons (à discuter avec l'acheteur)

Terrain superficie	1126.8 MC (12129 pi²)
Terrain dim.	39.54x29.44 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	19.67x4.4 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Allée	gravier,
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Fenêtres	PVC
Fondation	Pilotis
Foyers-poêles	avec bûches écologiques, Poêle à bois
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Bain/Douche,
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	2024, 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	2023, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	13.6x12 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	13.6x6 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	13.6x12 P	Plancher flottant	RC
Salle familiale	18x12.6 P	Plancher flottant	RC
Salle d'eau	6.6x4 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	16.6x7 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	13x11 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	13x10.6 P	Plancher flottant	RC