À vendre / Maison de plain-pied 1 100 000 $ 51 24e rue du Lac-des-Français Sainte-Marcelline-de-Kildare (Lanaudière) 3 chambres. 1 salle de bain. 1884 pc. |
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51 24e rue du Lac-des-Français,
Sainte-Marcelline-de-Kildare (Lanaudière), J0K2Y0
À vendre / Maison de plain-pied
1 100 000 $Andre Corbeil
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Description de la propriété à vendre
Vous cherchez un coin de paradis près d'un plan d'eau? Ne cherchez plus il est ici à Ste Marcelline de Kildare au bord du majestueux Lac des Français. Imaginez votre plage sablonneuse privée sur votre terrain! La maison très bien entretenue au fil des ans vous charmera par son cachet et son emplacement. La fenestration vous donnant vue sur l'eau vous procurera des paysages splendides et uniques à chaque saison. Imaginez voir renaitre le lac au printemps, ses activités nautiques l'été, les couleurs des montagnes qui entourent le lac en automne et finalement les patinoires et les activités sur la glace dans le confort de votre foyer. Add.
La maison compte 3 chambres à coucher dont la chambre principale avec sa terrasse d'où vous avez pleine vue sur le lac. Le traitement des eaux usées passe par le système Hydro Kinétik à la fine pointe de la technologie. Pour vous monsieur le garage double fera votre bonheur. Utile comme garage il peut aussi devenir l'entrepôt de vos équipements nautiques. De plus , le loft fera surement la joie de vos enfants ou amis. Son balcon vous donne une vue imprenable sur la lac. Je n'en dis pas plus je veux vous laisser découvrir tous les atouts que peut générer cet endroit. Une pré-autorisation sera un atout majeur pour faciliter les visites.
La maison est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Inclus : Stores- Rideaux- Fixtures- Ventilateur- Combustion lente- Manteau de cheminée- Cuisinière et réfrigérateur du loft- Comptoir lunch- Lit et matelas double- Set de patio- 3 Kayaks. Les inclus sont donnés sans garantie de qualité et de fonctionnement
Exclus : Meubles et effets personnels
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 16766.4 PC Terrain dim. 89x253 P Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 1884 PC Batisse dim. 30x43 P Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise Allée Non pavée Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Captage de source, Efficacité énergétique Cote énergétique, Certification Novoclimat Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Bloc de béton Foyers-poêles Poêle à bois Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus Proximité Plage municipale, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire Revêtements Vinyle Sous-sol Vide sanitaire Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places) Système d'égouts Hydro Kinetik, Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau, Sur la montagne Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 9.6x11 P Linoléum RC Salon 17.3x15 P Tapis RJ Salle à manger 17.3x15 P Linoléum RC Rangement 6x15 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 11.9x9.3 P Bois RC Cuisine 9.6x15 P Linoléum RC Salle de bains 5x8.9 P Céramique RC Mezzanine 9x13 P Bois 2 Chambre à coucher 13x9.6 P Bois 2 Chambre à coucher principale 20.6x11.6 P Bois 2 -
Évaluation municipale 685 083 $ (2024) Taxes municipales 4 209,00 $ Taxes scolaires 402,00 $
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