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À vendre / Maison de plain-pied

1 100 000 $

51 24e rue du Lac-des-Français

Sainte-Marcelline-de-Kildare (Lanaudière)

3 chambres. 1 salle de bain. 1884 pc.

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Andre Corbeil

Andre Corbeil

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-233-2592

51 24e rue du Lac-des-Français,
Sainte-Marcelline-de-Kildare (Lanaudière), J0K2Y0

À vendre / Maison de plain-pied

1 100 000 $
Inscription :
13538127
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1965
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
16766.4
Andre Corbeil

Andre Corbeil

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-233-2592
  • Téléphone bureau : 450-964-0333
  • Agence : 450-964-0333
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Description de la propriété à vendre

Vous cherchez un coin de paradis près d'un plan d'eau? Ne cherchez plus il est ici à Ste Marcelline de Kildare au bord du majestueux Lac des Français. Imaginez votre plage sablonneuse privée sur votre terrain! La maison très bien entretenue au fil des ans vous charmera par son cachet et son emplacement. La fenestration vous donnant vue sur l'eau vous procurera des paysages splendides et uniques à chaque saison. Imaginez voir renaitre le lac au printemps, ses activités nautiques l'été, les couleurs des montagnes qui entourent le lac en automne et finalement les patinoires et les activités sur la glace dans le confort de votre foyer. Add.

La maison compte 3 chambres à coucher dont la chambre principale avec sa terrasse d'où vous avez pleine vue sur le lac. Le traitement des eaux usées passe par le système Hydro Kinétik à la fine pointe de la technologie. Pour vous monsieur le garage double fera votre bonheur. Utile comme garage il peut aussi devenir l'entrepôt de vos équipements nautiques. De plus , le loft fera surement la joie de vos enfants ou amis. Son balcon vous donne une vue imprenable sur la lac. Je n'en dis pas plus je veux vous laisser découvrir tous les atouts que peut générer cet endroit. Une pré-autorisation sera un atout majeur pour faciliter les visites.
La maison est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

Inclus : Stores- Rideaux- Fixtures- Ventilateur- Combustion lente- Manteau de cheminée- Cuisinière et réfrigérateur du loft- Comptoir lunch- Lit et matelas double- Set de patio- 3 Kayaks. Les inclus sont donnés sans garantie de qualité et de fonctionnement

Exclus : Meubles et effets personnels

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 16766.4 PC
    Terrain dim. 89x253 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1884 PC
    Batisse dim. 30x43 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Captage de source,
    Efficacité énergétique Cote énergétique, Certification Novoclimat
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Plage municipale, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Hydro Kinetik,
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 9.6x11 P Linoléum RC
    Salon 17.3x15 P Tapis RJ
    Salle à manger 17.3x15 P Linoléum RC
    Rangement 6x15 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 11.9x9.3 P Bois RC
    Cuisine 9.6x15 P Linoléum RC
    Salle de bains 5x8.9 P Céramique RC
    Mezzanine 9x13 P Bois 2
    Chambre à coucher 13x9.6 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 20.6x11.6 P Bois 2
  • Évaluation municipale 685 083 $ (2024)
    Taxes municipales 4 209,00 $
    Taxes scolaires 402,00 $

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