Maison de plain-pied - 51 Rue des Cèdres

Description de la propriété À vendre

Charmant bungalow de 3 chambres installé sur un grand terrain de la municipalité de Hatley. Location court terme permise ! Accès à la rivière Tomifobia qui se jette dans le superbe lac Massawippi, à seulement 5 minutes de kayak ! Grand terrain intime entouré d'arbres matures ; environnement calme et paisible qui se termine par une rue sans issue. À seulement 20 minutes de Magog, 25 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, belle opportunité d'avoir son chalet ou sa nouvelle demeure alliant nature et proximité des centres.

Vous voulez un pied à terre en zone de villégiature tout en ayant la possibilité de le louer lorsque vous n'êtes pas là ? Voilà votre chance.

**LE TERRAIN**

Le terrain offre beaucoup d'espaces à maximiser. Il y a un gazébo ainsi qu'un garage double pour du rangement et un atelier.

**LA PROPRIÉTÉ**

Style aire ouverte, la propriété est coquette avec sa cuisine où le bois et la céramique s'agencent parfaitement, la lumière y entre par plusieurs fenêtres.

Au salon, très lumineux lui aussi, c'est un beau plancher de bois franc et un poêle au propane qui offrent une belle chaleur pour les journées plus froides de l'hiver.

Les 3 chambres permettent d'avoir un bureau pour le télé-travail.

**L'ACCÈS À L'EAU**

Accès à l'eau dégagé et facilement accessible à pieds (de l'autre côté de la rue), la rivière Tomifobia se jette dans le lac Massawippi, superbe lac qui vous offre diverses possibilités récréatives comme la pêche ou les sports nautiques. Profitez du lac accessible à seulement 5 minutes de kayak !

**LA LOCALISATION**

Stratégiquement bien situé à 20 minutes de Magog, 25 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke, la municipalité de Hatley est à proximité de diverses activités telles la randonnée en montagne (à 20 minutes du Mont Pinacle et du Mont-Orford), le vélo (sentier Tomifobia), le kayak, le parc des Gorges de Coaticook, Foresta Lumina et bien plus.

Inclus : Poêle au gaz propane, Rideaux et pôles sauf les rideaux longs.

Exclus : Génératrice, penderie du bureau, lave-vaisselle, frigo, cuisinière.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur