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À vendre / Maison de plain-pied

895 000 $

5107Z Route 222

Valcourt - Canton (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 164.03 .

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Sara De Grady

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Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

David Couture

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48
Maison de plain-pied - 5107Z Route 222
Maison de plain-pied - 5107Z Route 222
Maison de plain-pied - 5107Z Route 222

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Valcourt - Canton (Estrie)

À vendre / Maison de plain-pied

895 000 $

3 chambres
2 salles de bain
164.03
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

5107Z Route 222, Valcourt - Canton (Estrie), J0E2L2

Walkscore
Inscription Type Construction
27759156 Maison de plain-pied 1976
Évaluation municipale Occupation
545 300 $ (2022) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Magnifique domaine de +/- 164 acres incluant une excellente maison rénovée entièrement, une belle érablière avec cabane à sucre et quelques prairies/pâturages pour animaux. L'endroit est magnifique avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes, maison avec grand garage double et véranda 3 saisons situé loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, agrémentée d'arbres matures, site très privé et intime. La cabane à sucre est très fonctionnelle, l'équipement pour bouillir y est récent et de qualité incluant, entre autre, un évaporateur à l'huile avec valve automatique, une osmose, et les accessoires nécessaires.

5107 Route 222, Canton Valcourt (lots1823830, 1823831 cadastre du Québec, superficie +/- 66,3 hectares = +/- 164 acres)

TERRE
-Grande terre d'environ 164 acres, zonage agricole
-Grande prairie et pâturages totalisant environ 37 acres
-Érablière de +/- 850 entailles tubulées avec station de pompage qui envoie l'eau directement à la cabane
-Prairies/pâturages d'animaux clôturés
-Sentiers aménagés dans le boisé
-Vue panoramique sur les collines environnantes, site privé et intime

BÂTIMENTS
-Belle maison avec grand garage double et véranda 3 saisons située loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, bordée d'arbres matures
-Grand garage entrepôt séparé en 3 sections, incluant une cabane à sucre très fonctionnelle avec équipement pour bouillir étant récent et de qualité, autre section aménagé en atelier fermé pour y faire de l'ébénisterie et/ou de la mécanique
-Ancienne grange en cours de démolition

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, aucun document d'arpentage n'est inclus pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

N.B. La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. De TPS/TVQ pour bénéficier des avantages fiscales.

Inclus : Les équipements utiles au bon fonctionnement de l'érablière, l'évaporateur, l'osmose, la presse à sirop, le compresseur, machine à beurre, raquette, ensemble d'entaillage, le lave-vaisselle, cellier, cuisinière au propane, caneuse électrique récente, bassins et plus

Exclus : Le tracteur, le VTT, les outils personnels, réservoir au propane qui est loué

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 164.03 AC
  • Allée Asphalte
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage thermopompe et fournaise au propane,
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Double largeur ou plus
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Pente douce, Plat
    Vue Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 12.6x9.2 P RC
    Salle à manger 12.10x11.6 P RC
    Salon 14.10x15.9 P RC
    Chambre à coucher 13x14 P RC
    Bureau à domicile 10.9x8.6 P RC
    Salle de lavage 8.6x4.11 P RC
    Salle de bains 7.7x11.8 P RC
    Chambre à coucher 9.6x11.6 P 0
    Chambre à coucher 9.5x11.8 P 0
    Salle familiale 15.5x11.6 P 0
    Salon 11.6x19 P 0
    Salle de bains 5.9x8.2 P 0
    Véranda 19.4x14.3 P 0
  • Taxes municipales 2 036,00 $
    Taxes scolaires 222,00 $

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