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À vendre / Maison de plain-pied

868 000 $

522 Cedar Street

Beaconsfield (Montréal)

2 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 105 mc.

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Sophie Noël

Sophie Noël

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-571-9235

522 Cedar Street,
Beaconsfield (Montréal), H9W3W1

À vendre / Maison de plain-pied

868 000 $
Inscription :
10261530
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1954
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
14172
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Sophie Noël

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  • Téléphone : 514-571-9235
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Bungalow à l'emplacement exceptionnel, prêt du lac St-Louis et village Beaurepaire. Piscine, sauna, foyer, garage, génératrice Kohler, croissant tranquille...tout ce qu'il faut pour profiter de la vie familiale ou de la retraite! Terrain clôturé 14 000 pi², entouré d'arbres matures offrant belle intimité pour profiter de la piscine creusée chauffée et de l'immense cour arrière. Chambre principale surdimensionnée offre un garde-robe mur à mur ainsi qu'une salle d'eau attenante. La cuisine à aire ouverte mène à une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès au deck. Superbes planchers de chêne dans la propriété. Clé en main!

Située dans le secteur recherché de Beaurepaire à Beaconsfield, cette propriété soigneusement entretenue offre luminosité, intimité et emplacement de choix. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi² entouré d'arbres matures, elle profite du calme et du charme qui distinguent ce secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île.

Grâce à son orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement abondant toute la journée. Les espaces de vie chaleureux comprennent un salon et une salle à manger ouverts vers la cuisine et la terrasse en bois donnant sur la cour arrière et la piscine. Les fenêtres en PVC avec petits carreaux de style français et les planchers de chêne teint foncé ajoutent beaucoup de caractère à la propriété.

La chambre principale surdimensionnée comprend un garde-robe mur à mur, une salle d'eau attenante et suffisamment d'espace pour un lit king. Une deuxième chambre peut servir de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invité. L'aménagement permet aussi de reconfigurer facilement l'espace selon les besoins futurs.

Le sous-sol propose une salle familiale, coin bureau, rangement, salle de lavage et sauna privé. Grâce à l'entrée arrière indépendante, l'espace pourrait convenir à un projet intergénérationnel.

À l'extérieur, l'aménagement paysager mature crée une cour intime avec peu de vis-à-vis, idéale pour profiter de la piscine et de la terrasse. Garage simple attaché et stationnement pour quatre voitures sur l'allée.

Un autre avantage important de cette propriété est la génératrice Kohler 12 kW installée en 2019, un véritable atout lors des pannes de courant. Capable d'alimenter environ 95 % de la maison, incluant la pompe de puisard, elle procure une tranquillité d'esprit appréciable durant les tempêtes et fortes pluies, tout en aidant à protéger la propriété contre les risques d'infiltration d'eau lors d'une interruption de courant.

Située sur un croissant tranquille près des transports, de l'autoroute 20, du village Beaurepaire, du lac Saint-Louis, des parcs, du centre récréatif et du Beaconsfield Yacht Club.

Améliorations récentes :
* 2025 : Clôture de piscine conforme et chauffe-eau remplacé
* 2024 : Thermopompe remplacée
* 2023 : Thermopompe de piscine installée
* 2019 : Génératrice Kohler et panneau électrique modifié
* 2015 : Remplacement panneau électrique
* 2017 : Fournaise remplacée
* 2016 : Pompe de puisard remplacée

Inclus : Bibliothèques dans la salle télé du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, mobilier de patio extérieur, équipements de piscine, support mural pour téléviseur au-dessus du foyer.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Terrain superficie 14172 PC
    Terrain dim. 108x169 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 105 MC (1130 pi2)
    Batisse dim. 17.37x7.5 M
  • Allée Asphalte
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
    Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Appareils en location Chauffe-eau
    Revêtements Aluminium, Brique
    Particularités Enclavé
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11,2 X 17,2 p Bois RC
    Cuisine 11,4 X 10,1 p Céramique RC
    Salle à manger 8,2 X 11,5 p Bois RC
    Chambre à coucher principale 17,5 X 11,3 p Bois RC
    Chambre à coucher 9,2 X 12,8 p Bois RC
    Salle d'eau 3,3 X 4,5 p Céramique RC
    Salle de bains 6,6 X 4,9 p Céramique RC
    Salle familiale 25,3 X 10,3 p Couvre-sol souple 0
    Bureau à domicile 11,1 X 11,3 p Couvre-sol souple 0
    Salle de bains 8,3 X 5,6 p irr Céramique 0
    Autre 6,2 X 5,9 p Bois 0
    Salle de lavage 9,6 X 9,2 p Céramique 0
    Autre 8,3 X 11,5 p Béton 0
  • Évaluation municipale 770 200 $ (2024)
    Taxes d'eau 245,00 $
    Taxes municipales 4 948,00 $
    Taxes scolaires 628,00 $

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