53 Av. Labrie,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N3E6

Description de la propriété à vendre

Découvrez ce superbe bungalow situé au 53 avenue Labrie, à Laval-des-Rapides, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Cette maison, bien isolée avec une cote énergétique de 67, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle offre trois chambres, un bureau transformé en quatrième chambre, deux salles de bain, dont une au sous-sol avec un bain thérapeutique, et un sous-sol aménagé pour divers usages. La cour arrière spacieuse, équipée d'une piscine creusée et de trois remises extérieures, est idéale pour se détendre. Un garage pratique et quatre allées de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située près des

Découvrez ce superbe bungalow situé au 53 avenue Labrie, à Laval-des-Rapides, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Cette maison, bien isolée avec une cote énergétique de 67, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle offre trois chambres, un bureau transformé en quatrième chambre, deux salles de bain, dont une au sous-sol avec un bain thérapeutique, et un sous-sol aménagé pour divers usages. La cour arrière spacieuse, équipée d'une piscine creusée et de trois remises extérieures, est idéale pour se détendre. Un garage pratique et quatre allées de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située près des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable havre de paix pour la famille. Une visite s'impose!


Le sous-sol a été entièrement rénové. La plomberie a été refaite. Toutes les fenêtres ont été remplacées, à l'exception de deux. Les clôtures ont été installées. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2011 pour un montant de 9 915 $. La piscine a été installée en 2012 pour 20 409 $. La cuisine a été rénovée en 2013 pour un coût de 8 090 $. La salle de bain a été rénovée en 2017 pour 4 600 $, et la pompe d'évacuation a été ajoutée la même année. La cuisine a été rénovée à nouveau en 2018. Une thermopompe murale a été installée en 2019 pour 3 900 $.
L'arrière de la propriété a été recouvert de pierres et d'isolation SureTouch en 2020. Les pierres et l'isolation SureTouch ont également été installées à l'avant et sur les côtés, avec un remplacement des gouttières en 2018, pour un montant total de 17 258 $. Et bien plus encore...

[LAVAL-DES-RAPIDES/À PROXIMITÉ]

(distances en voiture)

[Établissements scolaires]
École primaire Sainte-Marguerite - 1 min
École Marcel-Vaillancourt - 3 min
École primaire Saint-Norbert - 5 min
École secondaire Mont-de-La Salle - 6 min
Collège Montmorency - 6 min
Campus de l'Université de MTL - 6 min

[Services]
Épiceries - 5 min
Bibliothèque Émile-Nelligan - 2 min
Centre-Laval - 6 min
Carrefour Laval - 7 min
Centropolis - 9 min
Plusieurs garderies à proximité
Bois Armand-Frappier - 5 min

[Transports]
Métro Montmorency - 6 min
Métro Cartier - 7 min
Autobus : lignes 20,24,26,33,61
Autoroutes 15 et 19 à environ à 5 min
Gare de la Concorde - 6 min

Et bien plus..

Inclus : frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, lit escamotable, (3) cabanons dans la cour, piscine creusée et les accessoires de piscine, système d'alarme relié à la centrale, tondeuse, (3) caméras extérieures, frigo dans le garage. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Tous les rideaux et tringles, micro-onde, toutes les télévisions avec support mural,barrière de sécurité pour enfant dans la cuisine