À vendre / Maison de plain-pied

397 000 $

53 Ch. Duplin

Dudswell (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 16032 pc.

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Stephane Faucher

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-620-8487

53 Ch. Duplin,
Dudswell (Estrie), J0B1G0

À vendre / Maison de plain-pied

397 000 $

Inscription :
10764300

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1979

Occupation :
15 jours

2 chambres

1 salle de bain

16032

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Stephane Faucher

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 819-620-8487
Téléphone bureau : 819-820-0777
Agence : 819-820-0777

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Description de la propriété à vendre

Superbe propriété offrant 100 pieds de frontage sur la rivière Saint-François, navigable sur plus de 13 km, à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Chalet rénové avec 2 chambres à coucher et plafonds cathédrale offrant luminosité et cachet. Immense galerie de 13 x 32 pi avec vue imprenable sur la rivière et la forêt. Profitez des magnifiques levers de soleil chaque matin et des sports nautiques directement à votre porte. Un endroit idéal pour relaxer en pleine nature.

2017: Ajouts de Gypsy sur 50 % de l'intérieur, refait le revêtement du plafond en lambris de bois, changer la toilette, ajout d'une dalle de béton de 22 x 22 pieds à l'extérieur pour le feu de camp.
2018: changer la fosse scellé, déplacer le cabanon de 8 x 14 pieds sur pieu, remblai léger du terrain et tourbé a certains endroits. Refait l'entrée de cour en béton de +/- 25 x 60 pieds
2020: refait le revêtement de toiture et ajout de maximum, enlever la cheminée et le poêle aux granules.
2023: ajout d'une dalle de béton de 16 x 32 pieds à l'avant du chalet,
2024: refait la douche, refait le revêtement extérieur au complet, ainsi que la galerie de 13 x 32 pieds en Trex (résine de Plastique), changer les rampes extérieures, changer les planchers flottant, changer les armoires de cuisine (acheter usagé)et peinturé au complet.

Inclus : Quai flottant

Terrain superficie	16032 PC
Terrain dim.	55x183 P
Batisse dim.	21x31 P

Particularités	Bordé par l'eau
Allée	Béton
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement (total)	À l'abri (8 places)
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	19x11.2 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	12x11.2 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	9.10x7.11 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	13.2x7.11 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	7.11x7.9 P	Plancher flottant	RC