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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 54 Ch. de Lavaltrie Saint-Paul (Lanaudière) 3 chambres. 2 salles de bain. 4716.6 mc. |
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450-755-5544 
Frédéric Morneau
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54 Ch. de Lavaltrie,
Saint-Paul (Lanaudière), J0K3E0
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU20808075
Maison de plain-pied
1981
75 jours
Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.
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Description de la propriété à vendre
Grande maison sise sur magnifique terrain très bien entretenu de 50769 PC et bien intime. Il n'y a pas de voisin à l'arrière et sur un des côtés non plus. Cet emplacement stratégique est tout près de différents points d'intérêts tels que L'Assomption, Lavaltrie et Saint-Paul. Ce plain-pied offre 2 salles de bain et 3 chambres (pos. d'en ajouter facilement). Au RDC on y retrouve une belle aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Une entrée indépendante se retrouve au sous-sol aménagé. La maison profite d'un énorme patio à l'arrière. Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées, voir addenda pour les détails.
La maison a eu plusieurs améliorations et rénovations au fil du temps qui lui confèrent des avantages. Vous cherchez une maison en campagne qui offre une belle intimité, de l'espace et près de plusieurs centres économiques, celle-ci répondra à ces critères.
Améliorations et rénovations:
2018
- Implantation de remise/maisonnette 4 saisons (chauffé) avec électricité mais sans entrée/sortie d'eau.
- Ajout de thermopompe murale.
- Rénovation de l'escalier de l'entrée arrière pour aller au sous-sol.
- Ajout d'un patio 28 PIEDS x 16 PIEDS avec des pieux.
2019
- Nouvelle "Sum pump"
2020
- Nouvelle installation septique conforme pour 6 chambres.
- Changement de l'escalier intérieur pour aller au sous-sol.
- Finition de la salle de bains au sous-sol.
2023
- Revêtement de la toiture refait
- Nouveau panneau électrique
- Intégration d'une génératrice à relais fonctionnant au propane pour subvenir aux besoins en cas de panne électrique.
2024
- Cuisine refaite au complet (armoires, plancher céramique, comptoir en granite, dosseret, etc) avec un grand îlot de 96''x 48'' en granite.
2025
- Installation d'alarme pour la station de pompage par prévention.
Inclus : Thermopompe murale, remise, module d'enfant extérieur, hotte micro-onde, lave vaisselle, 4 tabourets, armoire et cabinet sous-sol, tablette salle familiale sous-sol.
Exclus : Meubles et effets personnels, supports muraux de télévision
-
Terrain superficie 4716.6 MC (50769 pi2) Terrain dim. 65.53x72.93 M Batisse dim. 12.86x8.61 M -
Allée Double largeur ou plus, Non pavée Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits de surface Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur (6 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Agricole, Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 19.3x11.11 P Céramique RC Salon 15.6x14.1 P Plancher flottant RC Salle de bains 11.11x6.1 P Autre RC Chambre à coucher principale 18.8x10.7 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 11.11x11.7 P Plancher flottant RC Salle de bains 9.3x3.10 P Céramique 0 Salle familiale 24.5x15.3 P Béton 0 Autre 16.3x12.5 P Autre 0 Salle de jeux 15.5x10.4 P Béton 0 Hall d'entrée/Vestibule 9.3x4.11 P Céramique 0 Atelier 12.5x14.10 P Béton 0 -
Évaluation municipale 330 100 $ (2025) Taxes municipales 2 081,00 $ Taxes scolaires 236,00 $
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