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À vendre / Maison de plain-pied 725 000 $ 540 Ch. du Ruisseau Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. |
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Eric Frechette
Courtier immobilier
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Maison de plain-pied - 540 Ch. du Ruisseau
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)
À vendre / Maison de plain-pied
725 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 540 Ch. du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0 |
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| Inscription | Type | Construction |
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| 11376924 | Maison de plain-pied | 1972 |
| Évaluation municipale | ||
| 305 200 $ (2019) | ||
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.
Description de la propriété À vendre
Superbe maison bien rénovée au fil des années, un véritable clé en main. Idéalement située sur un terrain d'environ 10 acres, parfaitement aménagé, bordé par le lac Magog, environ 500 pieds de la façade sur le lac. Aller regarder la visite virtuelle.
Bienvenue à cette superbe propriété unifamiliale rénovée, nichée en bordure du lac Magog, sur un vaste terrain de 10 acres. Cette résidence offre un cadre de vie idyllique, combinant le charme de la campagne avec un accès privilégié à l'eau, tout en étant à proximité du voisin qui cultive un vignoble, ajoutant ainsi une touche unique à l'environnement.
La maison elle-même a été minutieusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère authentique. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains complète et une salle d'eau, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'un espace paisible. Les fenêtres généreuses inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son accès direct au lac Magog, où vous pourrez profiter d'activités nautiques toute l'année, de la baignade en été, à la patinoire en hiver. Imaginez-vous passer des journées ensoleillées à vous détendre, à explorer les eaux scintillantes du lac ou à organiser des pique-niques inoubliables en bord de lac.
De plus, la proximité du vignoble voisin ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété. Vous pourrez déguster des vins locaux de qualité, participer à des visites guidées ou simplement vous promener parmi les vignes, tout en appréciant la beauté de la campagne environnante.
Cette maison vous offres, au rez-de-chaussée :
- Salon
- Cuisine et salle à manger, aire ouverte, parfait pour les réceptions.
- 3 chambres à coucher de bonne dimensions.
- Salle de bains complète avec douche indépendante.
Le sous-sol vous offres :
- Un bureau avec entrée indépendante
- Aire familiale de grande dimensions
- Salle d'eau
- Salle mécanique
Ainsi qu'un espace de rangement.
Inclus : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-onde, poêle à bois, adoucisseur d'eau, foyer extérieur, thermopompe, lustre, luminaire, rideaux et pôles, armoire (rangement salle de bains), déshumidificateur.
Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur, support à tv.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain dim. 151.66x358.4 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 13.5x8 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Bordé par l'eau Allée Non pavée Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond Revêtements Bois, Pierre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (8 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente, Plat Vue Sur l'eau, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Véranda 12x10.8 P RC Hall d'entrée/Vestibule 5x7.2 P Céramique RC Salon 16.5x11 P Bois RC Salle à manger 8.9x11.2 P Bois RC Cuisine 9.2x11.2 P Céramique RC Salle de bains 8x11.3 P Céramique RC Chambre à coucher 7.9x9.9 P Bois RC Chambre à coucher 10.2x10 P Bois RC Chambre à coucher principale 12.8x11.3 P Bois RC Salon 41.8x13.1 P Plancher flottant 0 Bureau à domicile 10.9x11.1 P Céramique 0 Rangement 6.1x10.4 P Bois 0 Autre 21x11 P Béton 0 Salle d'eau 4.9x3.7 P Céramique 0 -
Taxes municipales 1 640,00 $ Taxes scolaires 273,00 $
