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À vendre / Maison de plain-pied

374 900 $

543 6e Rang

Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière)

3 chambres. 1 salle de bain. 4113.2 mc.

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Olivier Mondor

Olivier Mondor

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

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Maison de plain-pied - 543 6e Rang
Maison de plain-pied - 543 6e Rang
Maison de plain-pied - 543 6e Rang

Maison de plain-pied - 543 6e Rang

Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière)

À vendre / Maison de plain-pied

374 900 $

3 chambres
1 salle de bain
4113.2

Détails de la propriété À vendre


Adresse

543 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0

Walkscore
Inscription Type Construction
12880579 Maison de plain-pied 2013
Évaluation municipale Occupation
180 600 $ (2023) 90 jours
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Belle propriété rénovée avec accès au lac Berthier! Ici, vous vivrez la vie de campagne tant recherchée, tout en étant à moins de 10 minutes de tous les services! Au rez-de-chaussée, espace de vie ouvert et invitant, avec 2 chambres à coucher. Le sous-sol est complètement aménagé avec 3ième chambre, bureau, rangement et espace familial agréable. Le terrain de 44 274 p.c. est intime. L'accès au lac est super et il est en commun entre quelques résidents. Actuellement, le propriétaire à son propre quai (qui pourrait être inclus). Idéal pour les pontons (avec moteur électrique), pédalo, kayak, etc. Cette propriété est idéale, en toutes saisons!

Belle propriété rénovée avec accès au lac Berthier! Elle est parfaite, tout au long de l'année, pour les amateurs de plein-air, de sports nautiques, de baignade, de VTT/motoneiges, etc.

Le terrain est grand, intime et tranquille. Vous aurez en plus un accès en commun avec quelques résidents, au lac Berthier, qui autorise les moteurs électriques. Le propriétaire actuel possède son propre quai (qui pourrait être inclus).

À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au moins 48 heures.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le vendeur, à ses frais. Advenant que le certificat de localisation ne soit pas prêt avant la signature de l'acte de vente, afin de régulariser la situation, une assurance titre sera payée par le vendeur.

Il existe une servitude de passage et de droit d'accès au lac Berthier publiée sous le numéro #149 456.

L'Association du lac fonctionne avec une contribution volontaire.

Inclus : Luminaires, stores, 2 meubles de rangement (dans la chambre principale), spa (non-fonctionnel), table de billard, jeu de fléchettes, table de ping-pong et système d'alarme.

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  • Terrain superficie 4113.2 MC (44274 pi2)
    Terrain dim. 97.45x48.3 M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité École primaire, École secondaire
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur la montagne
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.4x5.0 P Bois RC
    Cuisine 14.2x8.6 P Céramique RC
    Salle à manger 14.2x13.6 P Bois RC
    Salon 14.2x12.0 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.8x10.5 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.5x9.10 P Bois RC
    Salle de bains 10.5x6.0 P Céramique RC
    Salle familiale 23.8x21.10 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 13.2x11.5 P Plancher flottant 0
    Bureau à domicile 11.5x10.0 P Plancher flottant 0
    Autre 9.8x5.7 P Béton 0
  • Taxes municipales 1 337,00 $
    Taxes scolaires 98,00 $

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