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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

55 - 57 Rue Kamouraska

Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (Capitale-Nationale)

4 chambres. 2 salles de bain. 607.6 mc.

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Nathalie Saucier

Nathalie Saucier

Courtier immobilier
groupe sutton - nouvelle demeure

418-929-9093

55 - 57 Rue Kamouraska,
Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier (Capitale-Nationale), G3N0Y8

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
21104283
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2008
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
607.6
Nathalie Saucier

Nathalie Saucier

Courtier immobilier

groupe sutton - nouvelle demeure
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 418-929-9093
  • Agence : 418.627.1212
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Description de la propriété à vendre

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! Situé au coeur de Ste-Catherine de la J-C, ce duplex construit en 2008 offre 2 unités 4 ½ de même superficie. Vous apprécierez sa luminosité, son terrain aménagé avec remise et terrasse, ainsi que son stationnement pour 4 véhicules. Deux thermopompes murales installées en 2024 ajoutent au confort. Le logement du sous-sol est actuellement loué à 765$/mois et sera à 800$/mois le 1 juil. 2025. Le propriétaire occupant du rez-de-chaussée pourrait demeurer en location, offrant ainsi une excellente stabilité pour votre investissement. À distance de marche des services et de l'école près de la base militaire, Faites vite!

Inclus : Luminaires RDC + SS, stores, rideaux et tringles du RDC, échangeur d'air, remise, 2 thermopompes.

Exclus : Biens de la locataire.

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  • Terrain superficie 607.6 MC (6540 pi2)
    Terrain dim. 22.8x27 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.25x10.47 M
  • Allée Double largeur ou plus
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Mélamine
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité BFC Valcartier, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 17.6x13 P Bois RC
    Cuisine 11x8 P Céramique RC
    Salle à manger 11x9 P Céramique RC
    Salle de bains 9x8.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13x11 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 12.6x8.8 P Plancher flottant RC
    Salon 17.6x13 P Bois 0
    Cuisine 11x8 P Céramique 0
    Salle à manger 11x9 P Céramique 0
    Salle de bains 9x8 P Céramique 0
    Chambre à coucher principale 13x11 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12.6x8.8 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 367 300 $ (2025)
    Taxes municipales 3 958,00 $
    Taxes scolaires 235,00 $

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