55 Rue des Lupins,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Description de la propriété à vendre

Propriété construite en 2005 sur un terrain boisé de près de 400 000 pi² avec accès notarié au lac Massawipi. Plafond cathédrale dans l'aire de vie principale, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Immense garage détaché 24x40 pi et cabane à sucre avec érablière de 200 entailles. Plusieurs sentiers aménagés sur le terrain. Endroit paisible avec vue sur la montagne, idéal pour les amoureux de la nature ou projet acéricole. À proximité des services tout en offrant tranquillité et intimité.

Construite en 2005, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son plafond cathédrale dans la pièce principale. Le terrain, d'environ 400 000 pieds carrés (près de 9 acres), propose un environnement boisé intime et paisible, parfait pour les amoureux de la nature.

Les propriétaires bénéficient d'un accès notarié au lac Massawipi, idéal pour la baignade, le kayak, le paddleboard ou simplement se détendre en bordure de l'eau. Plusieurs sentiers ont été aménagés sur le terrain, permettant de profiter pleinement des saisons, que ce soit pour la marche, le ski de fond, la raquette ou le VTT.

Un garage détaché de 24 par 40 pieds avec deux grandes portes offre amplement d'espace pour un atelier, du rangement ou des véhicules récréatifs. La propriété comprend également une cabane à sucre fonctionnelle accompagnée d'une érablière d'environ 200 entailles, parfaite pour une production acéricole artisanale ou comme projet familial.

Cette maison constitue une occasion unique pour quiconque cherche une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Elle pourrait également convenir à un projet de location à court terme, sous réserve des règlements municipaux. Bien située, elle offre la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services.

Inclus : Stores, fixtures, rideaux, pôles, ventilateur, poêle à bois, four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, matériaux et accessoires pour érablière.

Exclus : Biens personnel du vendeur.