55 Rue des Pins,
Orford (Estrie), J1X7C4

Description de la propriété à vendre

Ouvrez la porte principale et venez découvrir le bonheur en habitation! Situé dans l'un des coins les plus prisés d'Orford, cette magnifique demeure bordée par la Rivière-aux-Cerises et adossée au Club de Golf du Mont Orford, un site exceptionnel sera vous ravir. Situé à l'Orée des Pins, un très beau quartier regroupant des propriétés de prestige, cette résidence témoigne d'un raffinement, d'une élégance et une qualité de construction. Vous aurez un coup de coeur assuré pour cette propriété entretenue aux petits soins qui saura combler tous vos besoins. N'hésitez pas un instant pour la découvrir, vous serez conquis. Rare opportunité à saisir.

Une résidence raffinée et soignée située dans un environnement idéal vous attendent ici. Non loin se trouve les Clubs de Golf du Mont Orford et du Manoir des Sables. À proximité des activités culturelles (Centre d'arts Orford) et récréatives multiples: ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée pédestre, des commerces, microbrasserie et services de Magog! Même un vignoble est situé à 5 minutes.

D'abord, un hall d'entrée tout en hauteur par lequel vous accédez aux pièces de vie comprenant un grand salon, avec son foyer au gaz. Vous serez charmé par la beauté de cette demeure déployant une splendide cuisine fonctionnelle et lumineuse ainsi que sa salle à manger. Prendre note que le conduit de gaz propane est déjà installé pour une installation d'une cuisinière au gaz.

Cette demeure offre de belles dimensions des pièces, une qualité de la finition et un décor à la fois moderne et chaleureux. Le sous-sol ne vous laissera pas, lui non plus, indifférent, tout à fait charmant, parfait pour vos soirées cinéma, rehaussée par la présence d'une porte jardin donnant sur la cour arrière.

HAVRE DE PAIX: Magnifique environnement boisé, joliment aménagé par des professionnels, la majeure partie arrière du terrain a été laissé à l'état boisé pour un minimum d'entretien. Parfait pour vaquer à vos occupations ou tout simplement vous octroyer un bon moment de lecture en toute quiétude tout en écoutant le ruissellement de l'eau et les gazouillis des oiseaux. Un aménagement luxuriant à souhait, cette localisation calme et tranquille quant à elle, vous donnera une raison de plus de faire une proposition d'achat!

Le terrain intime de plus de 20 500 pi² joue la carte de la séduction, un coin détente aménagé sur le bord de la rivière et d'une grande galerie au rez-de-chaussée pour passer des moments inoubliables avec la famille & les amis. Cette propriété incarne le summum de l'environnement parfait!

La superficie habitable totale inclut le sous-sol qui est en rez-de-jardin.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse et sécheuse. Tringles à rideau, rideaux et stores. Échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur central et les accessoires, système d'alarme relié et remise. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels.