À vendre / Maison de plain-pied

575 000 $

551 Av. Lac-Cloutier S.

Sainte-Béatrix (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 1287.4 mc.

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François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

551 Av. Lac-Cloutier S.,
Sainte-Béatrix (Lanaudière), J0K1Y0

À vendre / Maison de plain-pied

575 000 $

Inscription :
11741763

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1961

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

1287.4

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François Coulombe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-755-5544

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Description de la propriété à vendre

UN HAVRE DE PAIX AU BORD DU LAC CLOUTIER Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac Cloutier, offrant un cadre de vie privilégié où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Avec son accès à l'eau permettant l'utilisation d'un ponton ou d'un bateau à moteur, elle saura combler les amateurs de plein air et de plaisance. Ce charmant bungalow de 2 chambres à coucher et un bureau propose une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration.

Le poêle à combustion lente au salon ajoute une touche chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter des soirées en toute saison.

À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à recevoir famille et amis ou simplement à savourer pleinement la quiétude des lieux. Le garage de 14' x 24' offre un espace pratique pour le rangement et les équipements, tandis que le généreux terrain de 13 782 pi² vous permet de profiter pleinement de votre environnement.

À seulement 20 minutes de Joliette et à proximité de plusieurs clubs de golf, cette propriété représente une belle occasion de profiter d'un mode de vie paisible au bord de l'eau, sans être trop éloigné des services.

Un emplacement exceptionnel, un environnement enchanteur et tout le charme d'une propriété au bord du lac.

À noter : la location à court terme n'est pas permise. Seules les locations d'une durée d'un mois et plus sont autorisées.

_ Borne de recharge électrique privé

_ Réservoir d'eau chaude: 2020

_ Panneau électrique 200 amp: 2020

_ Recouvrement du toit en bardeaux d'asphalte: 2020

_ Foyer au bois à combustion lente: 2020 Manteau de cheminée en brique

_ Armoire de cuisine en bois laqué, comptoir en Quartz

_ Planchers de céramique radiant : 2 passages et salle de bain.

_ Installation septique pour 2 chambres mais selon le document/courriel de la municipalité c'est un 750 gallons pour 3 chambres

Une portion du sous-sol (vide sanitaire) d'environ 6-7 pieds de hauteur dispose d'une entrée extérieure, idéale pour entreposer vos accessoires d'été.

Inclus : Luminaires, Rideaux et Stores

Exclus : Biens, meubles et effets personnels

Terrain superficie	1287.4 MC (13858 pi²)
Terrain dim.	35.05x37.28 M
Batisse dim.	32.58x26.15 M

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Proximité	École primaire
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	17,6 X 13,2 p	Plancher flottant	RC
Cuisine	13,6 X 13,2 p	Plancher flottant	RC
Bureau à domicile	11,7 X 6,2 p	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	11 X 8,4 p	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11 X 8,4 p	Plancher flottant	RC
Salle de bains	6 X 5 p	Céramique	RC