À vendre / Maison de plain-pied

449 000 $

569 Ch. des Patriotes E.

Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie)

1 chambre. 1 salle de bain. 1852.1 mc.

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Julissa Almonte

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Anaïs Toupin-Almonte

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569 Ch. des Patriotes E.,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J2X4J3

À vendre / Maison de plain-pied

449 000 $

Inscription :
21113549

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1974

Occupation :
30 jours

1 chambre

1 salle de bain

1852.1

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Julissa Almonte

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Description de la propriété à vendre

Propriété en vente exclusivement avec la propriété voisine (Centris #28687888)

La présente propriété est en vente avec la propriété voisine (numéro de lot: 3 613 071) exclusivement. Dans le cas ou la propriété voisine est vendu sans la présente propriété, celle-ci pourra être vendu seul.
Cette propriété au fort potentiel de rénovation bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable, idéale pour concrétiser vos projets.

Petite maison en ZONE NON INNONDABLE Dotée d'un sous-sol de plus de 6 pieds avec une fondation en béton coulé, elle s'adresse aux investisseurs, aux rénovateurs ou à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à personnaliser selon leurs goûts.

Atouts et caractéristiques de la propriété :

Emplacement de choix au bord de l'eau : Vue panoramique et imprenable sur la magnifique rivière Richelieu. ZONE NAVIGABLE idéale pour les bateaux à moteur, le kayak et le canoë, avec la possibilité d'installer votre propre quai pour profiter pleinement de l'eau.

Proximité stratégique : Accès rapide aux grands axes routiers, à seulement 5 minutes des autoroutes 10 et 35.

Commodités et services à proximité : À quelques minutes en voiture de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, vous trouverez tout le nécessaire : épiceries, restaurants, centre d'achats, cliniques, écoles publiques et privées, cégep, cinéma, théâtre, ainsi que de superbes attraits touristiques.

Santé et déplacements : À 10 minutes de l'Hôpital du Haut-Richelieu, 20 minutes du Quartier DIX30 et 30 minutes de la Place Bonaventure (Montréal).

Intimité et nature : Propriété sise en retrait de la route, profitant d'un terrain intime garni d'arbres matures, et de superbes couchers de soleil.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve dans la propriété au moment de la vente.

Note : Certaines pièces ont fait l'objet d'un staging virtuel par intelligence artificielle afin de vous présenter les espaces et de vous inspirer leur immense potentiel.

Inclus : Tout ce qui se trouve dans la propriété au moment de la vente

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	1852.1 MC (19936 pi²)
Terrain dim.	12.6x147.5 P
Terrain dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	foyer à combustion lente, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11,1 X 15,2 p	Plancher flottant	RC
Salle de bains	4,9 X 9,1 p	Plancher flottant	RC
Cuisine	7,9 X 7,9 p	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	9,6 X 17,7 p	Plancher flottant	RC
Salle familiale	16,7 X 18,7 p	Autre	0