À vendre / Maison de plain-pied

637 000 $

576 Rue Des Ormeaux

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 2 salles de bain. 116.1 mc.

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Nathalie Procikevic

Courtier immobilier
groupe sutton - performer inc.

514-701-7379

576 Rue Des Ormeaux,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L4W8

À vendre / Maison de plain-pied

637 000 $

Inscription :
18876808

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1966

Occupation :
60 jours

3 chambres

2 salles de bain

209

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Nathalie Procikevic

Courtier immobilier

groupe sutton - performer inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-701-7379
Agence : 514-426-9595

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Description de la propriété à vendre

Située au 576 rue des Ormeaux, cette spacieuse propriété entièrement rénovée offre un intérieur moderne, lumineux et à aire ouverte. Vous y trouverez une cuisine neuve, des plafonds hauts sur les deux niveaux, 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste salle familiale. Le sous-sol, doté d'une cuisine, permet un aménagement intergénérationnel ou un logement secondaire (à confirmer avec la ville). Garage intérieur accessible par l'arrière. Nouvelles fenêtres et porte en façade. Une rare opportunité à saisir dans Mercier-Hochelaga!

Spacieuse propriété entièrement rénovée, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les rénovations majeures effectuées depuis 2020 vous garantissent tranquillité d'esprit et style contemporain.

Efficacité énergétique :
La propriété affiche une cote énergétique de 77 GJ/an, ce qui est considéré comme très bon pour une maison de ce type. Cela reflète une consommation énergétique efficace, notamment grâce à l'isolation refaite, aux fenêtres récentes et porte de façade récentes. Cette performance contribue à réduire vos coûts annuels de chauffage et d'électricité.

Inclusions particulières :
Les plans réalisés par une technologue pour la création d'une terrasse à l'arrière sont inclus avec la vente. Une belle valeur ajoutée pour vos futurs projets d'aménagement extérieur.

À propos du quartier :
Située dans le secteur recherché de Mercier-Hochelaga, cette propriété profite d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux services : écoles, parcs, commerces de quartier, restaurants, CLSC, bibliothèque et transports en commun (autobus et métro). L'accès rapide aux grandes artères facilite les déplacements vers le centre-ville ou la Rive-Sud. Un quartier familial, dynamique et en pleine évolution.

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Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 16 juin 2025 à 20h00. Toute promesse doit être déposée pour le lundi 16 juin à 20h00 et laissée ouverte pour 24h.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Systèmes de rangement PAX dans la chambre principale et dans la salle familiale du sous-sol. Système d'alarme, stores, rideaux et ouvre-porte de garage. Plans réalisés par une technologue pour l'aménagement d'une nouvelle terrasse. Réfrigérateur et four dans la cuisine au Sous-sol.

Exclus : Lustre de la salle-à-manger. Meubles de rangement du garage.

Terrain superficie	209 MC (2250 pi²)
Terrain dim.	7.62x27.43 M
Aire habitable	116.1 MC (1250 pi²)
Batisse dim.	7.62x15.25 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	4.8x5.7 M	Bois	RC
Salle à manger	4.8x3.55 M	Bois	RC
Chambre à coucher	4.54x2.81 M	Bois	RC
Chambre à coucher principale	5.11x3.66 M	Bois	RC
Cuisine	6.14x3.3 M	Céramique	RC
Salle de bains	3.12x2.8 M	Céramique	RC
Salle familiale	7.8x3.91 M	Bois	0
Chambre à coucher	3.6x2.8 M	Bois	0
Salle de bains	2.8x1.54 M	Céramique	0
Cuisine	6.56x3.55 M	Plancher flottant	0