À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

5880 Av. Bienville

Brossard (Montérégie)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 469 mc.

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Dominique Malo Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

5880 Av. Bienville,
Brossard (Montérégie), J4Z1W4

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
26089835

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1972

Occupation :
62 jours

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

469

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Dominique Malo Immobilier inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Beau plain-pied bien entretenu, dans un quartier paisible! 4 chambres, 2 salles de bain, garage, climatisation centrale, cour privée, clôturée. Plusieurs rénovations d'importance au fil des ans (voir la liste dans l'addenda, plus bas)

PROPRIÉTÉ :
- Spacieux plain-pied, plusieurs rénovations d'importance au fil des ans (voir la liste, plus bas)
- 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée
- 1 grande chambre à coucher au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Garage
- Grande cour arrière privée, clôturée

TRAVAUX :
1997 à 2011 : toutes les fenêtres, porte d'entrée, porte de garage, planchers aux 2 étages et rampes d'escalier
2015 : toiture et gouttières
2017 : peinture extérieure de la propriété
2023 : entretoit
2023 : cuisine
2023 : patio
2023 : nouvelle fournaise, thermopompe et chauffe-eau.
2024 : nouvelle entrée d'eau

EMPLACEMENT:
- Près des transports en commun et de la station REM
- Plusieurs parcs à distance de marche
- Écoles primaires à distance de marche
- Garderies et CPE à distance de marche
- À quelques minutes du Pont Champlain, Quartier Dix30, Mail Champlain, Épiceries, Pharmacies, etc.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclus : Tous traitements de fenêtres, tous les électroménagers: lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et ses accessoires, toile de l'abri d'auto et la structure: 12 pieds par 24, porte avant et capote arrière.

Terrain superficie	469 MC (5048 pi²)
Terrain dim.	17.98x27.43 M

Appareils en location	Fournaise, Thermopompe et chauffe-eau,
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	13.5x10.9 P	Bois	RC
Salle à manger	11.9x9.4 P	Bois	RC
Cuisine	11.6x10.0 P	Couvre-sol souple	RC
Chambre à coucher principale	13.10x11.5 P	Bois	RC
Chambre à coucher	12.9x10.8 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.11x9.4 P	Bois	RC
Salle de bains	11.4x4.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	13.0x9.4 P	Plancher flottant	0
Salle familiale	24.3x12.9 P	Plancher flottant	0
Hall d'entrée/Vestibule	6.3x3.8 P	Céramique	RC
Rangement	11.7x6.0 P	Béton	0
Salle de bains	7.10x7.4 P	Céramique	0

Évaluation municipale	579 600 $ (2025)
Coût d'énergie	1 180,00 $
Taxes d'eau	87,00 $
Taxes municipales	2 447,00 $
Taxes scolaires	340,00 $

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