596 Rue Marguerite,
Laval (Sainte-Dorothée), H7X1B8

Description de la propriété à vendre

Voici une magnifique maison, son terrain paysagé et mature et sa terrasse protégée, racontant une belle histoire. Une fille des propriétaires, architecte, avec l'un de leurs gendres, aussi architecte, a conçu cette maison sur mesure. Sur un même palier : les aires de vie. Le RDC offre un vaste espace lumineux séjour-salle à manger-cuisine, plafonds de 10 pi, 2 chambres et 1 salle de bain. La section intergénérationnelle, de type loft, comprend séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Le sous-sol, avec haut plafond, propose salle familiale, atelier, rangements convertibles en chambres, salle de bain et cave à vin. Venez voir!

Cette magnifique propriété a une histoire fascinante mise en lumière dans le magazine Décormag et dans le journal Le Devoir au début des années 2000. Les architectes de la famille ont entièrement conçu les plans de la résidence, y compris ceux du loft, dans l'optique de répondre aux besoins des propriétaires retraités. Ils ont cherché à créer une résidence fonctionnelle nécessitant peu d'entretien, baignée de lumière et dotée d'espaces spacieux et ouverts, avec des plafonds plus hauts que la moyenne. La polyvalence de cette conception est sa plus grande qualité, car elle s'adapte facilement à l'évolution des besoins. Dans la pièce centrale se trouvent de superbes vitraux, dessinés et réalisés par les propriétaires. Ils évoquent un sous-bois et tamisent la lumière tout en offrant un spectacle de couleurs rappelant les feuilles des arbres. Leurs vantaux s'ouvrent complètement pour laisser apparaître le ciel!
Salon et salle à manger forment le coeur de la résidence, baigné par une abondante lumière provenant de l'ouest. On y retrouve du merisier, un bois noble, choisi pour la rampe d'escalier, le manteau de la cheminée, le revêtement du plancher et la bibliothèque. Cette dernière remplit une fonction double : elle sépare l'espace de la cuisine et offre des espaces de rangement généreux. Un foyer est installé dans le salon et un deuxième, à double face, dans le loft. Selon les règlements municipaux, ces foyers ne peuvent être utilisés que lorsque l'électricité fait défaut. Ils pourraient être remplacés par des foyers à combustion lente ou au gaz, afin de se conformer aux normes en vigueur.
Une section intergénérationnelle, dans le styleloft, ajoutée en 2007, est actuellement occupée. Compacte et ingénieusement conçue, elle réunit toutes les fonctions essentielles, offre confort et fonctionnalité dans un espace optimisé, et donne l'impression d'être plus spacieuse grâce à son plafond élevé. Une porte intérieure relie les deux zones, tandis qu'une entrée extérieure indépendante offre une autonomie et un accès direct au jardin comme au stationnement. Le loft peut également servir de bureau sans transformation majeure. Considéré comme un bâtiment accessoire par la ville, il peut être loué.
Une terrasse nichée au coeur de la propriété est accessible directement depuis le salon ou la chambre principale. Faite de matériaux naturels, comme le bois et les pierres plates, elle est facile à entretenir et offre un espace idéal pour se réunir et profiter de l'extérieur. L'ajout du loft confère à la propriété une forme en U qui renforce l'intimité de la terrasse.
Cette maison contemporaine, originale et qui a une histoire unique, n'attend que vous pour écrire la suite dans un milieu de vie fonctionnel, évolutif et situé au coeur d'un quartier familial recherché.

Inclus : Maison: luminaires, tringles, stores, vitraux, lave-vaisselle, télé et support mural de la CCP, échangeur d'air, thermopompe, foyer au bois, système d'alarme, cave à vin, système de gicleurs, puits artésien disponible pour arrosage (fonctionnel mais sans pompe), congélateur au sous-sol. Logement style loft: vendu entièrement meublé, meubles et électroménagers ainsi que tout ce qui reste après le déménagement, thermopompe murale, ventilateurs plafond, foyer double face.