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À vendre / Maison de plain-pied

399 900 $

6 Rue Larose

Gatineau (Hull) (Outaouais)

3 chambres. 1 salle de bain. 752.9 pc.

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613-324-3781

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6 Rue Larose,
Gatineau (Hull) (Outaouais), J8Y4Y1

À vendre / Maison de plain-pied

399 900 $
Inscription :
13484099
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1959
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
371.61
Tracy Escander

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  • Téléphone : 613-324-3781
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Description de la propriété à vendre

Charmant bungalow de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain situé dans le secteur très recherché du Parc de la Montagne, à quelques minutes d'Ottawa. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels. Offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété est idéale pour investisseurs, rénovateurs ou acheteurs souhaitant personnaliser et bâtir de l'équité dans un emplacement de choix. Belle opportunité pour un flip rentable ou un investissement à long terme dans un secteur établi.

Emplacement de choix au Parc de la Montagne, à quelques minutes d'Ottawa

Fort potentiel de valorisation / flip dans un secteur établi

Installation d'un plancher flottant au rez-de-chaussée (1 chambre)

Armoires de cuisine remplacées

Porte avant remplacée

La majorité des fenêtres ont été remplacées (2 restent à changer)

Panneau électrique mis à jour

Inclus : Cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, balançoire.

Exclus : Réservoir d'eau chaude (loué à 38.30 $/mois plus taxes, aucun contrat de location en vigueur actuellement).

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  • Terrain superficie 371.61 MC (4000 pi2)
    Terrain dim. 12.19x30.48 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 752.9 PC
    Batisse dim. 28.2x27.1 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Garage Détaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 14.7x10.8 P Plancher flottant RC
    Cuisine 6.5x12.2 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 7.4x8.9 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 8.6x12.6 P Tapis RC
    Salle de bains 7.1x5.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 8.6x12.5 P Plancher flottant RC
    Salle de lavage 6.3x8.5 P Tapis RC
    Véranda 11.4x5.6 P Plancher flottant RC
    Atelier 16.9x11.1 P Béton 0
    Salle familiale 16.7x11.1 P Béton 0
    Chambre à coucher 11.3x17.9 P Béton 0
    Autre 11.11x8.8 P Béton 0
  • Évaluation municipale 316 700 $ (2026)
    Coût d'énergie 2 110,00 $
    Taxes municipales 2 599,00 $
    Taxes scolaires 219,00 $

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