60 Rue de la Fromentière,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété située au bord du Lac de la Fromentière, avec grand terrain de 33 277pc, garage simple intégré +garage double détaché avec 2e étage, 3 chambres dont 2 à l'étage, 2 salles de bain, grand rez-de-jardin, salle familiale avec poêle aux granules, véranda 3 saisons, spacieuse aire ouverte à l'étage avec généreuse fenestration, thermopompe murale. Profitez des belles journées d'été grâce à sa grande galerie couverte, son grand balcon avec gazebo et spa, son quai au bord de l'eau, son beau terrain paysager avec remise, abri bois et petite serre. Plusieurs inclusions dont tous les luminaires, stores, électros! À voir absolument!

Cette propriété construction 2012 vous offre toute la superficie et le confort désiré, une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration, sans compter sa véranda, son gazebo avec spa, ses 3 espaces de garage, le tout au bord de l'eau!

Également, elle est située dans un secteur tranquille sur une rue cul-de-sac, sans voisin en face, au bord d'un lac non navigable (sans moteurs à essence) pour plus de tranquillité, et avec des sentiers de marche en montagne accessibles à quelques pas. Aussi à proximité des sentiers motoneige et VTT! Elle est située à seulement 10 min du village, avec tous ses commerces (épicerie, pharmacie, station-service, boucherie, restaurants), à 20 min de Saint-Côme et 30 min de sa station de ski, et à 25 min de Rawdon et son réputé Spa La Source.


AU REZ-DE-JARDIN:

-Grand hall d'entrée fermé avec crochets muraux, lambris de bois, et porte d'accès au garage

-Garage intégré 12.8 x24 pi, avec ouvre-porte électrique, plancher époxy, cuve de lavage, garde-robe d'entrée, espace rangement/ salle mécanique

-Spacieuse salle familiale avec lambris de bois mural, poêle aux granules, et 2 portes-jardin donnant accès à la véranda

-Grande chambre avec 2 garde-robe

-Salle de bain avec douche en coin, lingerie et vanité autoportante 2021, et fenêtre

-Magnifique véranda 3 saisons avec 2 portes-patio


À L'ÉTAGE:

-Escalier en bois 2025 menant à l'étage

-Grand salon avec généreuse fenestration, porte d'accès à la galerie couverte, et bibliothèque intégrée

-Spacieuse salle à manger pour recevoir tous vos invités avec belle fenestration sur 3 côtés, et porte-patio donnant accès à la galerie couverte

-Cuisine avec immense îlot, cellier, comptoir lunch, grand garde-manger +2e armoire garde-manger, dosseret et plancher de céramique. Tous les électros sont inclus!

-Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robe et 2 fenêtres

-3e chambre de bonne dimension

-Luxueuse salle de bain avec douche vitrée 2025, bain podium, grande vanité avec pharmacie et lingerie, plancher de céramique, et belle luminosité grâce à la fenêtre

-Salle de lavage avec tablettes, située dans le corridor.


À L'EXTÉRIEUR:

-Grand garage double détaché 24 x30.3 pi de rêve , avec 2 ouvre-porte électriques, porte de service, panneau électrique, poêles aux granules, et 2 pièces au-dessus avec fenêtres

-Grande galerie couverte en L face au bord de l'eau

-Grand balcon avec gazebo, comprenant une section salon/salle à manger, et une section fermée pour le spa avec volets amovibles, avec vue sur l'eau et la forêt!

-Pratique remise avec portes doubles

-Abri pour bois et petite serre

-Beau sentier aménagé menant au quai

-Barrière avant et clôture avec poteaux éclairés


Également pour votre confort:

-Thermopompe murale

-Échangeur d'air

-2 poêles aux granules

-Caméras

-Serrures à codes

-Plusieurs inclusions dont tous les luminaires, stores, rideaux et électros!


Une visite s'impose!

Inclus : Fixtures, ventilateurs, stores, pôles et rideaux, hotte cuisine, cellier, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, 2 poêles aux granules, tablettes et crochets muraux, pôles à serviettes sdb, gazebo, spa, quai fixe, cabanon, serre, abri à bois, ouvre-porte garage et manettes (x3), cuve de lavage, barrière et vérins électriques, serrures à code, caméras, booster cellulaire, 2 futons garage, foyer extérieur

Exclus : Meubles et effets personnels, borne de recharge électrique, quai flottant /ponton avec balançoire, armoires et établi du garage, dévidoir pour tuyau compresseur garage, antenne Starlink, lampe infrarouge murale dans le gazebo du spa