60 Rue de la Fromentière,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété située au bord du Lac de la Fromentière, avec grand terrain de 31 822 pc, garage simple intégré +garage double détaché avec étage au-dessus, 3 chambres dont 2 à l'étage, 2 salles de bain, salle familiale en rez-de-jardin avec poêle aux granules, véranda 3 saisons, spacieuse aire ouverte à l'étage avec généreuse fenestration et thermopompe murale. Profitez des belles journées d'été grâce à sa grande galerie couverte, sa terrasse avec gazebo et spa, son quai au bord de l'eau, son beau terrain paysager avec foyer extérieur, abri à bois, remise et petite serre. À 10 min du village avec tous les commerces! À voir absolument!

Cette propriété construction 2012 vous offre toute la superficie et le confort désiré, une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration, sans compter sa véranda, son gazebo avec spa, ses 3 espaces de garage, le tout au bord de l'eau!

Elle est située dans un secteur tranquille sur une rue cul-de-sac, sans voisin en face, au bord d'un lac non navigable (sans moteurs à essence) pour plus de tranquillité, et avec des sentiers de marche en montagne accessibles à quelques pas. Aussi à proximité des sentiers motoneige et VTT! Elle est située à seulement 10 min du village, avec tous ses commerces (épicerie, pharmacie, station-service, boucherie, restaurants), à 20 min de Saint-Côme et 30 min de sa station de ski, et à 25 min de Rawdon et son réputé Spa La Source.


AU REZ-DE-JARDIN:

-Grand hall d'entrée fermé avec crochets muraux, lambris de bois, et porte d'accès au garage

-Garage intégré 12.8 x24 pi, avec ouvre-porte électrique, plancher époxy, cuve de lavage, garde-robe d'entrée, espace rangement/ salle mécanique

-Spacieuse salle familiale avec lambris de bois mural, poêle aux granules, et 2 portes-jardin donnant accès à la véranda

-Magnifique véranda 3 saisons avec 2 portes-patio et belle fenestration

-Grande chambre avec 2 garde-robe

-Salle de bain avec douche avec jets, lingerie et vanité autoportante 2021, et fenêtre


À L'ÉTAGE:

-Escalier en bois 2025 menant à l'étage

-Grand salon avec généreuse fenestration, porte d'accès à la galerie couverte, et bibliothèque intégrée

-Spacieuse salle à manger pour recevoir tous vos invités avec belle fenestration sur 3 côtés, et porte-patio donnant accès à la galerie couverte

-Cuisine avec immense îlot avec comptoir lunch pour recevoir tabourets, garde-manger avec tiroirs coulissants, 2e armoire garde-manger, dosseret et plancher de céramique

-Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robe et 2 fenêtres

-3e chambre de bonne dimension

-Luxueuse salle de bain avec douche vitrée 2025, bain podium, grande vanité avec pharmacie et lingerie, plancher de céramique, et belle luminosité grâce à la fenêtre

-Salle de lavage avec tablettes, située dans le corridor


À L'EXTÉRIEUR:

-Grand garage double détaché 24 x30.3 pi de rêve, avec 2 ouvre-porte électriques, porte de service, panneau électrique, poêles aux granules, et 2 pièces au-dessus avec fenêtres

-Grande galerie couverte en L face au bord de l'eau

-Grande terrasse

-Gazebo avec section salon /salle à manger, et une section fermée pour le spa avec volets amovibles, avec vue sur l'eau et la forêt!

-Pratique remise avec portes doubles et mezzanine

-Foyer extérieur et abri pour bois

-Petite serre

-Quai

-Barrière avant et clôture avec poteaux éclairés


Également pour votre confort:

-Thermopompe murale

-Échangeur d'air

-2 poêles aux granules

-Caméras

-Serrures à codes

-Plusieurs inclusions dont tous les luminaires, stores et rideaux


Une visite s'impose!

Inclus : Luminaires (fixtures), ventilateurs, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, thermopompe murale, échangeur d'air, 2 poêles aux granules, gazebo, spa, quai, cabanon, serre, abri à bois, foyer extérieur, 3 ouvre-porte garage électriques et manettes, cuve de lavage, tablettes, crochets muraux, pôles à serviettes, serrures à code, caméras, booster cellulaire, barrière et vérins électriques

Exclus : Meubles et effets personnels, borne de recharge électrique, ponton (quai amovible) avec balançoire, armoires et établi du garage, dévidoir pour tuyau compresseur, antenne Starlink, lampe infrarouge murale dans le gazebo