61 1re avenue du Lac-Berthier,
Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0

Description de la propriété à vendre

Accès au lac Berthier avec droit de grève et plage. Beau grand terrain aménagé. Paisible, intime et rue cul-de-sac. Maison 3 chambres, cuisine et salle de bain restaurée, sous-sol, solage en béton, grand stationnement asphalté. Plusieurs bâtiments accessoires dont un garage et annexe. Construction récente d'un gros garage 44 x 40 pieds aménagé et habitable. (style abri agricole ) Grand jardin, mini érablière. Tout près de St-Jean-de-Matha et de ses activités et services. Droit fermette et résidentiel. Grand terrain de 55 157 pc. Plus le terrain d'en face loué pour 1$ par année reste 18 ans au contrat. Zonage agricole déstructuré. Venez voir.

Accès notarié au lac Berthier navigable bateau électrique et ensemencé. Droit de grève et plage. Un quai a déjà été installé. Location court terme une place seulement et le permis est déjà pris.
Situé tout près de la municipalité de St-Jean-de-Matha avec tous ses services, attraits touristiques, activités de plein air et nombreux produits du terroir. Rare et exceptionnel ce zonage agricole déstructuré. Ayant droit aux privilèges à la fois à la zone verte et blanche.
Élevage, jardins, mini érablière. Remise c'est un ancien poulailler et petite ancienne cabane à sucre en bois rond. Idéal pour l'autosuffisance. Un abri à bois, un garage détaché isolé et chauffé avec annexe. Rue paisible et cul-de-sac mais municipalisée avec vue.
Droit de passage en faveur de la propriété sur un sentier à travers la forêt jusqu'à la source. Un bassin d'eau qui se remplit continuellement. Dans la salle mécanique de la maison on y retrouve la quincaillerie normale d'un puit. Un gros garage (abri agricole) avec porte de garage idéal pour tracteur ou autres. Plancher chauffant en béton, containers de chaque côté, 200 amps à disjoncteurs, thermopompe, etc. À l'étage mezzanine avec loft habitable sortie par la porte patio sur le deck de la piscine hors terre à l'arrière.
La maison comprenant une cuisine restaurée. Une grande salle de bain rénovée avec bain podium et douche indépendante. Entrée laveuse sécheuse. 2 chambres à coucher. Spacieux salon avec foyer au bois sortie à l'avant et descente au sous-sol. Le sous-sol comprend un bel espace avec salle familiale, une chambre à coucher, une salle d'eau. Sortie extérieur par la chambre froide d'en avant. Une chambre ou autre à rénover. À l'arrière un grande pièce de rangement avec le poêle à bois bis-énergie. Et une salle mécanique ou atelier.
Bienvenue pour réaliser vos projets.

Inclus : fixtures, stores, rideaux, trigles, foyer, poêle à bois, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, tracteur à gazon, cabane à pêche sur glace, remise qui a déjà servie de poulailler et petite cabane de bois qui a déjà servie de cabane à sucre avec équipement restant, poêle à bois du petit garage, thermopompe murale de la maison et thermopompe murale de gros garage (les 2 climatisent et chauffent).

Exclus : outils, machineries, meubles et équipements du gros garage sauf la thermopompe incluse.Possibilité d'acheter tout à part.