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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

6239 Ch. du Lac-Clair N.

Rawdon (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 103 mc.

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Elaine Sylvestre Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

6239 Ch. du Lac-Clair N.,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
16306812
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2000
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
2425.9
Elaine Sylvestre Courtier Immobilier inc.

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groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone bureau : 450-755-5544
  • Agence : 450-755-5544
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Description de la propriété à vendre

Superbe bord de lac situé dans un secteur calme et bucolique. Le lac Clair ne permet pas les bateaux moteurs alors vous aurez toute la tranquillité souhaitée. Cette maison a été rénovée avec soin. La vue sur le lac est fantastique. Vous pourrez en faire un havre de paix comme résidence à l'année ou votre chalet. La prise de possession est pour la mi-septembre. Un ajustement de taxes municipales suivra à partir de début juin.(taxes à la baisse).

Une servitude de tolérance, de passage et restrictive vient d'être publiée en faveur du 6245, ch. du Lac Clair. Voir Plan(assiette) et détails de la servitude.

Inclus : Luminaires, stores et Rideaux, lits et literies, meubles, meubles extérieurs et spa, quai, pédalo.

Exclus : Table de baby-foot, le contenu du garage.

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  • Terrain superficie 2425.9 MC (26112 pi2)
    Terrain dim. 38.02x70.56 M
    Aire habitable 103 MC (1109 pi2)
    Batisse dim. 11x9.28 M
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Récréotouristique, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.2x6.3 P Plancher flottant RC
    Cuisine 15.11x10.11 P Plancher flottant RC
    Salon 22x14 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 9.8x9.11 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 9.8x9.11 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 12.3x8.2 P Tuiles RC
    Chambre à coucher 14x10.7 P Plancher flottant 0
    Salle familiale 27.8x15.9 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 6.8x8 P Tuiles 0
    Salle de lavage 5.5x6.7 P 0
    Autre 6.11x10.6 P 0
  • Évaluation municipale 456 600 $ (2026)
    Coût d'énergie 2 490,00 $
    Taxes municipales 6 138,00 $
    Taxes scolaires 312,00 $

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