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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

637 Rue Gosselin

Magog (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 89.09 mc.

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637 Rue Gosselin,
Magog (Estrie), J1X3J9

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
23398297
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1961
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
735.8
Jose Lacroix

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Description de la propriété à vendre

Propriété située dans un secteur très recherché de Magog. 3 chambres à coucher et 2 salles de bains avec un abri d'auto. À quelques minutes à pied du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog.

- Les visites sont du 18 février au 23 fevrier 2025 entre 10h00 et 18h00 seulement. Toutes les promesses d'achat devront être reçu le 24 février 12:00 et valide jusqu'au 25 février 18:00 Le vendeur s'angage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 25 février 2025 à 14h00.

- Le contrat de location pour le chauffe-eau avec Hydro-Solution doit être pris en charge par l'acheteur au montant de $149,88 + taxes par année.

Factures disponibles au dossier:
- 2006 Climatisation
- 2009 Toiture
- 2009 Fenêtres
- 2011 Bain magique
- 2013 Lapalme les services
- 2023 Porte avant

Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles. piano, poêle à bois, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, cabanon.

Exclus : Rideaux et tringles du salon.

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  • Terrain superficie 735.8 MC (7920 pi2)
    Terrain dim. 18.29x40.23 M
    Aire habitable 89.09 MC (959 pi2)
    Batisse dim. 7.55x11.8 M
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Béton
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.11x11.10 P Bois RC
    Cuisine 14.9x12.6 P Couvre-sol souple RC
    Salle de bains 8.3x6.11 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10.2x8.10 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.4x10.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.2x10.1 P Bois RC
    Salle de bains 11.6x4.8 P Couvre-sol souple 0
    Salle familiale 35.11x10.7 P Autre 0
    Atelier 11.3x9.1 P Bois 0
    Rangement 14.11x11.5 P Bois 0
  • Évaluation municipale 269 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 029,00 $
    Taxes municipales 2 083,00 $
    Taxes scolaires 128,00 $

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