Maison de plain-pied - 640 4e Rang

Description de la propriété À vendre

Rénovation majeure 2016. C était roulotte 1973 devenu maison 2016. Changé pompe puit artésien, fosse septique béton, champ p épuration. Cabanon 2013, niveler terrain, terrassement, revêtement ext., isolation, portes, fenêtres, plomberie et électricité au complet. Toiture au complet, trust, bardeau et isolation entre toit. 2 galeries. L intérieur refait au complet murs, plafonds, planchers, cuisine et salle de bain. Cave de service, la semelle de béton, le solage en 2X6 autour et isolé, chauffé avec polythène. Plus de 20 000pc de terrain intime, paisible bordé de forêt. Près services, plein air et terroir. Locataire en or. Idéal investisseur.

Superbe qualité rapport prix et emplacement. 20 609 pieds de terrain. Bordé par la forêt. Tout a été refait. Roulotte 1973 est devenu maison 2016. Le terrain a été niveler surtout à l arrière. Les 2 galeries refaites avec sentier asphalté entre les 2. La fosse septique en béton avec champ d épuration. Voir permis et documents au dossier. Le tube du puit artésien a été sorti de terre et la pompe a été changée. Le cabanon est de 2013 avec permis, il est isolé et électricité est la reste a raccordé le fil. Le vendeur n a gardé que l ossature qui était encore bonne tout le reste c est fait a neuf avec permis descriptif de la municipalité au dossier. Le revêtement extérieur et isolation, portes, fenêtres, la toiture au complet donc trust acheté tout fait, le bardeau et l isolation de l entre toit, la plomberie au complet, l électricité aussi au complet, le filage, le panneau même un emplacement prévu pour le branchement d une génératrice, tout l intérieur murs, plafonds, planchers, cuisine et salle de bain au complet. Tout est neuf 2016. La cave de service: une trappe a été aménagé à l extérieur avec moustiquaire pour l été. La semelle de béton, solage en 2X6 pieds, plancher en terre et polythène, isolé et chauffé.
Propriété loué depuis 2016. Les présents locataires sont idéaux pour l investisseur ou pour ceux désireux d acquérir leur propriété maintenant et prendre leur temps pour vendre la leur plus tard. Bail jusqu en juillet 2025 le coût du loyer 845$ par mois et le locataire paie son électricité, son déneigement et l entretien de sa pelouse. Possibilité d occupation avant. C est cosy avec cuisine et salon a aire ouverte. Le lave-vaisselle appartient aux locataires. La chambre des maîtres du côté du salon. Un passage avec sortie extérieur galerie arrière. En face la spacieuse salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse et son bain douche. Et au fond une autre chambre avec garde-robe et garde robe utilitaire. Situé dans la belle région de Lanaudière. Saint-Alphonse-Rodriguez c est en même temps près des services, plein air et produits du terroir. Avec un zonage vous permettant plusieurs activités, hôtellerie, restauration, récréatif, écurie privé. Vous pourrez y faire tous vos projets. Voit grille d usage et règlement de zonage au dossier. A noter pas beaucoup de facture parce que travaux fait par le vendeur sauf plomberie et électricité. Mais avec permis de la municipalité pour tout. Dont les documents complets concernant l installation de la fosse septique. C est aucun soucis à petit prix

Inclus : Fixtures, échangeur d'air, système d'alarme, Cabanon.

Exclus : Meubles et effets personnels appartenant aux locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur