643 Rue du Mont-Girard,
Saint-Denis-de-Brompton (Estrie), J0B2P0

Description de la propriété à vendre

Propriété contemporaine de prestige offrant une vue spectaculaire sur le lac Caron. Matériaux haut de gamme, luminosité exceptionnelle et espace de vie à aire ouverte créent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Elle propose trois chambres, deux salles de bains soignées et une fenestration abondante. À l'extérieur : garage attaché avec atelier, piscine semi-creusée chauffée, spa, gazebo et terrain intime entouré d'arbres matures. Un lieu unique alliant confort, nature et raffinement.

Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie exceptionnel - Directement au bord du Lac Caron !

** Atouts de la propriété :

- Aire de vie ouverte et lumineuse grâce à une fenestration abondante
- Comptoirs de quartz et planchers de bois
- Grandes penderies dans le hall d'entrée et la cuisine
- Planchers radiants au sous-sol et dans le garage
- 3 chambres spacieuses, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec penderie
- 2 salles de bains élégantes
- 1 salle familiale

** Extérieur :

- Directement au bord du Lac Caron (AUCUNE EMBARCATION MOTEUR)
- Terrain boisé et intime
- Piscine semi-creusée chauffée, spa et gazebo
- Grand garage avec plancher radiant
- Atelier annexé au garage (non-chauffé)

** Localisation privilégiée :

- Secteur recherché avec services d'égouts municipaux
- Tranquillité de la campagne, près des services
- Moins de 15 minutes de A.10 et A.55 (via la 249 et la 222)
- Accès rapide à Sherbrooke, à Magog et au parc du Mont-Orford

** L'achat de cette propriété vous donne accès à une île et une presqu'île tout près du terrain. Ces îles sont dotés d'équipements partagés bien entretenus par la communauté, tels qu'un terrain de mini putt, un terrain de shuffleboard et un accès à des installations de camping.

** La cotisation annuelle pour L'ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES RIVERAINS DU LAC CARON INC. (APRLC) est de 125$ par année. Cette cotisation peut être majorée selon les votes de l'association et la décision du conseil d'administration.

Inclus : Lustres, luminaires, pôles et rideaux, chauffe-eau, accessoires de piscine semi-creusée, aspirateur central et accessoires, deux thermopompes murales, quai, toiles sur le patio, gazébo, foyer électrique du salon, stores, spa, bancs du bar (4), bancs de cuisine (4)

Exclus : Projecteur du sous-sol