À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

65 Ch. du Lac-Dumas

Saint-Côme/Linière (Chaudière-Appalaches)

2 chambres. 1 salle de bain. 6653.9 mc.

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Sonia Robichaud

Courtier immobilier
groupe sutton - nouvelle demeure

418 838-0900

Fanny Rodrigue

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65 Ch. du Lac-Dumas,
Saint-Côme/Linière (Chaudière-Appalaches), G0M1J0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
20868075

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1970

Occupation :
60 jours

2 chambres

1 salle de bain

6653.9

Voir sur la carte 41

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Sonia Robichaud

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Description de la propriété à vendre

AMATEUR de nature et tranquillité, celle-ci est pour vous. Venez découvrir cet emplacement aux abords du Lac-Dumas, un havre de paix qui vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle de lavage et un magnifique solarium 4 saisons avec vue sur le lac. Terrain boisé de 6 653.9 mc (71 612,296 pc) avec grande remise et abri pour bois de chauffage. Une visite s'impose!

-Le certificat de localisation préparé par Marie-Andrée GALLANT, arpenteur géomètre, le 14 octobre 2022, sous le numéro 16 875 de ses minutes est le seul certificat de localisation que le vendeur fournira.

-Toiture 2017
-Chauffe-eau 2010
-Panneau électrique 200 ampères 2018
-Comptoir cuisine et portes d'armoires 2012
-Remise 12 x 16, patio, quai, soffite et 3 thermos dans les chambres à coucher en 2017
-Agrandissement et conversion 4 saisons du solarium avec isolation polyuréthane 6-7 pouces sous le solarium en 2020
-Réparation joints de la cheminée et réservoir à pression en 2022
-Refait chambre d'enfant en 2024
-Ajout d'un abri pour la porte du sous-sol en 2023
-Abri à bois sur pattes d'éléphant en 2023
-Changer les thermostats et la hotte de poêle

*Déneigement du chemin privé entre 100$-200$ annuel après ristourne de la Ville

**Association des propriétaires LAC-DUMAS frais de taxes et ensemencement, 2024 frais de 154.51$

***Association privée pour le bien-être du lac, gérée par les propriétaires de terrain autour du lac, les règlements sont ajustables.

****Il existe certains règlements concernant le lac par exemple interdiction aux moteurs à essence et dimensions des quais

*****On devient copropriétaire de 1/14 du Lac-Dumas soit le 5 558 711 Cadastre du Québec

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, pédalo, 2 kayaks, quai, 2 abris tempo

Exclus : Bois de chauffage, chaloupe, ameublement et effets personnels

Terrain superficie	6653.9 MC (71623 pi²)
Batisse dim.	11.49x7.99 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	9.1x12.5 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	12.5x7.7 P	Plancher flottant	RC
Salon	12.5x14.8 P	Plancher flottant	RC
Bureau à domicile	11.1x6.9 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	10.10x11.11 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11.8x12 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	8.10x4.11 P	Céramique	RC
Salle de lavage	12x4.4 P	Céramique	RC
Solarium/Vérrière	12.6x19 P	Céramique	RC