65 Rue Léo,
Saint-Philippe (Montérégie), J0L2K0

Description de la propriété à vendre

*** Bienvenue au 65 rue Léo *** propriété unique située sur un vaste terrain de 64 134 pieds carré bordée par la rivière Saint-Jacques! Saules pleureurs et espace vert sont au rendez-vous sur ce terrain féérique. Grand bungalow clé en main avec 6 chambres à coucher, espace de vie moderne à aire ouvert avec une vue prenante sur le terrain arrière. Possibilité d'intergénération dans le grand bâtiment accessoire de 26x32 adossée à la superbe piscine creusée construite en 2024. Plusieurs espaces de jeux extérieurs et une multitude de possibilités s'offrent à vous sur cette propriété d'exception! À qui la chance.

*** Bienvenue au 65 rue Léo ***

Propriété unique située sur un vaste terrain de 64 134 pieds carrés bordée par la rivière Saint-Jacques! Saules pleureurs et espace vert sont au rendez-vous sur ce terrain féérique. Beaucoup d'espace pour aménager des jeux extérieurs, jardins, espace feu ou autres activités de plein air. Vous n'aurez la tranquillité avec aucun voisin arrière et le chant des oiseaux en période estivale.

La maison est un grand bungalow construction 2015 de 27x47 qui donne une superficie habitable de +/- 2600 pieds carrés avec le sous-sol. Il y a 6 grandes chambres à coucher dans la propriété, dont 4 sont au sous-sol avec de grand walk-in ou garde-robe.

Au rez-de-chaussée vous avez un vaste espace de vie à aire ouvert avec des fenêtres surdimensionnées qui donnent une splendide vue sur le terrain arrière. L'espace est très lumineux, foyer au gaz dans le salon avec mur de pierre et des magnifiques planchers de brois franc en chêne. La cuisine est très conviviale avec son grand îlot en quartz et ses armoires de thermoplastiques finies au plafond. Il y a beaucoup de lumières encastrées dans la propriété, on y retrouve un bel éclairage le soir.

La grande chambre des maîtres offre un plafond cathédral de 16 pieds avec un walk-in et une salle de bain attenante, grande pièce spacieuse. Le rez-de-chaussée est complété par une 2e chambre avec une 2e salle de bain.

Au sous-sol, on retrouve une fondation de 10 pieds qui donne des plafonds de 9 pieds, on a un bel effet de grandeur. La dalle de béton du sous-sol est radiante avec un système au glycol qui offre un super confort. On y retrouve 4 très grandes chambres, un grand séjour, 1 salle de bain complète, 1 salle de lavage avec une chute à linge. Il y a également 2 grands espaces de rangement, la propriété a beaucoup de rangement.

Autres caractéristiques section maison:
- Aspirateur central
- Système central de chauffage et climatisation

À l'extérieur:
- Nouvelle piscine creusée 2024 avec chauffe-eau électrique, système au chlore.
- Grande dalle de béton de 29x42 muni de 2 belles pergolas complètes l'environnement piscine.
- Nouveau balcon de bois 2024 surplombe le terrain pour soirée BBQ.
- Grand stationnement pouvant accueillir 8 véhicules.

Bâtiment accessoire 26x32 présentement utilisé comme pavillon/mancave, ce bâtiment est isolé, dispose d'un système de dalle radiante au glycol tel que celle du sous-sol, salle de bain avec douche en céramique et des plafonds de 10 pieds. Grand espace rangement avec porte de garage de 8x10 à l'arrière.

Propriété avec plusieurs possibilités et un potentiel incroyable! À voir absolument.

Inclus : Lave-vaisselle, luminaires, support télé mural, aspirateur central, accessoires de piscine, les 2 pergolas, réfrigérateur «man cave», pôles, stores, toile solaire, rideaux, thermopompe centrale, cuisinière au gaz, Chauffe-eau piscine.