67 Ch. Provencher,
Danville (Estrie), J1T3M7

Description de la propriété à vendre

Situé sur un magnifique terrain en zone agricole, ce domaine dispose d'un étang artificiel scintillant, plusieurs plants de bleuets, gazebo, la maison est en cours de construction depuis plusieurs années. Le plancher et les divisions de la maison sont déjà réalisés au rez-de-chaussée, mais le reste est à achevé. Le bâtiment secondaire une merveille anciennement utilisé comme cabane a sucre et après comme résidence principale. Prendre note que selon la municipalité il est interdit d'avoir 2 résidences principale sur le même terrain. À l'acheteur de faire ses recherches auprès de la municipalité pour voir ses possibilités.

Il est à noter qu'une fois la construction de la maison principale achevée, vous devrez faire les démarches nécessaire auprès de la municipalité, de la MRC ainsi que de la CPTAQ pour y faire un changement de vocation. Ce lieu unique offre un cadre idyllique pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un environnement paisible. Un rapport énergétique détaillé est inclus dans le dossier pour l'ancienne (cabane a sucre).

Poêle aux bois et thermopompe murale dans l'ancienne cabane a sucre.

Installation septique non conforme avec empiètement chez le voisin.

Le lac de droite appartient au lot 4 078 097, il n'est pas possible d'y avoir une servitude avec le propriétaire du lot pour l'utilisation du lac ainsi que pour les installations septique qui empiète chez lui.

Selon le vendeur la maison daterait de +- 1960 mais selon le vendeur la fondation 1997

Les vendeurs ont déjà habité l'ancienne cabane à sucre pendant plusieurs années en attendant de finaliser la maison, mais finalement, ils n'ont pas fini le projet. Les photos du chalet cabane à sucre sont avant ceux de la maison. Le chalet cabane à sucre est style loft car il n'y a pas de fenêtre dans la chambre.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclus : Tout ce qui est sur place, laissé tel quel sans aucune garantie légale. Le poêle est à induction.

Exclus : Outils et étagères dans l'entrée, micro onde