675 Rue Cardinal,
Laval (Chomedey), H7V1T7

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur recherché de Chomedey, idéalement positionnée à seulement 10 minutes du Carrefour Laval et directement en face d'un parc, un emplacement idéal pour la vie de famille et les professionnels.
Baignée de lumière naturelle, cette maison offre de grandes pièces et un espace de vie à aire ouverte des plus invitants. La cuisine, désormais ouverte sur le salon et la salle à manger, crée une belle fluidité et une ambiance conviviale, parfaite pour recevoir. Les comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain ajoutent une touche moderne et raffinée.
Elle propose 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, répondant facilement aux besoins d'une famille ou du télétravail.
Garage intérieur chauffé avec eau chaude et prises à haute tension. Espace isolé et polyvalent, idéal pour atelier, gym, ou entreprise à domicile. Actuellement utilisé pour la toilette professionnelle, il pourrait également être converti en pièce habitable ou reconverti facilement en garage.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison et de moments agréables entre famille et amis. Une propriété clé en main qui allie confort, luminosité, potentiel et emplacement de choix à Chomedey.
Le projet du parc mitoyen Pie-X est une transformation majeure faisant de cet espace l'un des centre récréatifs les plus modernes de Laval. Les futurs résidents profiteront d'une toute nouvelle zone aquatique avec piscine et jeux d'eau, d'un terrain de soccer synthétique, ainsi que de la première patinoire réfrigérée et couverte de la ville, idéale pour le patinage, le basketball et le pickleball en toute saison. Le tout relié par des sentiers universels illuminés au coeur d'une canopée verdoyante à deux pas de chez vous.
Renovations et améliorations :
*Abattage du mur de séparation entre la cuisine et le salon, incluant nouvelles cloisons en gypse et finition au plâtre, panneau de cabinets de cuisine, bar en mélamine, apprêt et peinture du nouveau gypse, poteau métallique, ainsi que l'installation de 16 lumières encastrées (approx. 6 700 $)
*Aménagement professionnel du salon de toilettage (« Patitas ») : mise à niveau du plancher, installation de la plomberie et bain, céramique, éclairage, murs, porte et fenêtre, hotte d'extraction, chauffage, moulures (approx. 10 300 $)
*Buanderie rénovée avec ajout d'évier et chauffage
*Remise à l'abri (cabanon) retirée
*Patio rénové en 2025
*Plancher du soussol recouvert de céramique
*Nouvelle thermopompe Trane (centrale) installée en 2023 (approx. 7 900 $)
*Nouvelle cuisinière induction installée en 2023 (approx. 1 700 $)
*Bornes de recharge voiture électrique (niveau 2) installées en 2024 (approx. 2 100 $)
*Nouvelle thermopompe murale installée en 2025 (approx. 5 500 $)
Un nouveau certificat de localisation est en cours de commande

Inclus : Grands appareils inclus, aspirateur central. Abri-tempo, Rideaux , 2 tiroirs/caissons de rangement blancs , Filtres à air

Exclus : Bidet, Caméras de sonnette et caméras de sécurité