695 Route du Lac-Rond S.,
Montcalm (Laurentides), J0T2V0

Description de la propriété à vendre

PROPRIÉTÉ RIVERAINE - 2,7 ACRES - VENDUE, TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ! Refuge de sérénité entouré d'arbres matures en bordure de rivière. Accès nautique direct vers lac Beaven et lac Rond. Demeure 4 chambres meublées, salle de bain rénovée, véranda 3 saisons. Aire ouverte avec foyer, cuisine spacieuse équipée, salle à manger, bar, salon donnant sur terrasse avec gazebo. Deux cabanons sur pilotis. Terrain généreux 120 513 pi². Zone inondable : débordement printanier possible terrain/sous-sol quelques jours/an. Depuis 3 ans, eau n'a pas dépassé grand cabanon. Fondations hautes, drainage optimisé. Parfait refuge week-end ou résidence permanente.

VOTRE REFUGE AU BORD DE L'EAU VOUS ATTEND.
VENDUE, TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ!
Imaginez-vous dans la sérénité absolue, entouré d'arbres matures sur 2,7 acres en bordure de rivière. Cette propriété vous invite à redécouvrir l'art de vivre en harmonie avec la nature.
UNE AVENTURE NAUTIQUE DEPUIS VOTRE TERRAIN
Embarquez directement depuis votre propriété sur l'eau cristalline avec fond de sable. Longez la rivière paisible jusqu'à une plage de sable naturelle, puis continuez vers le lac Beaven qui vous mènera au mystérieux lac Rond. Chaque sortie devient une escapade unique à quelques pas de chez vous.
UN COCON DE BIEN-ÊTRE
Cette demeure de 4 chambres vous accueille dans une atmosphère confortable, toutes meublées avec goût. La salle de bain complète, entièrement rénovée, offre une grande douche vitrée moderne. La magnifique véranda 3 saisons, fenêtrée sur trois côtés, devient votre refuge et bureau de travail selon vos envies.
L'aire de vie à concept ouvert avec foyer au bois réchauffe naturellement l'atmosphère et crée une ambiance conviviale. La cuisine spacieuse et fonctionnelle offre énormément de rangements astucieux et de vastes espaces de comptoir, parfaitement équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires, des repas quotidiens aux grandes réceptions. L'espace bar ou café ajoute le plaisir de recevoir dans la convivialité, tandis que la grande salle à manger avec son élégant buffet crée une atmosphère idéale de rassemblement familial. Le salon confortable donne accès direct à la terrasse soigneusement aménagée avec son gazebo accueillant.
VOTRE DOMAINE PRIVÉ
Cette cour spectaculaire offre un espace généreux pour tous vos projets d'aménagement. Deux vastes cabanons sur pilotis accueillent embarcations, équipements et outils. Cette terre de 120 513 pieds carrés (2,7 acres) devient votre royaume personnel d'intimité.
ZONE INONDABLE
Au printemps, quand la rivière déborde de joie et vient visiter le terrain, et parfois le sous-sol quelques jours par année, vous vivrez au rythme des saisons. Il est particulièrement rassurant de noter que depuis 3 ans, l'eau n'a pas dépassé le niveau du grand cabanon. Des installations intelligentes : fondations hautes coulées, système de drainage avec canaux creusés sur trois côtés et pierre ajoutée pour faciliter l'évacuation, cabanons sur pilotis. Ces aménagements réfléchis et bien conçus permettent de cohabiter plus sereinement avec ce phénomène naturel saisonnier.
VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI
Que vous recherchiez un refuge de fin de semaine pour vous ressourcer ou un nouveau mode de vie permanent au coeur de la nature, cette propriété unique marie avec brio nature généreuse et confort en parfaite harmonie.
Venez découvrir ce coin de paradis où chaque jour devient une invitation à savourer la vie naturelle.

Inclus : Tout meublé ; (meubles des chambres, salon, salle à manger) & équipé ; (vaisselle, literie, serviettes). Tondeuse et tracteur à gazon. Gazébo avec toile et moustiquaire. Bbq. Ensemble de meubles patio.

Exclus : Effets personnels & décoration : buffet et miroir du passage, tête d'orignal véranda, Les fils multiprises, chargeurs fils etc... compresseur, équipement ordinateur, calorifère sur pied. Ventilateur sur pied de la chambre des maîtres. Hauts parleurs. Pédalo, chaloupe.