7005 Ch. de Westleyville,
Ascot Corner (Estrie), J0B1A0

Description de la propriété à vendre

Magnifique propriété , entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible où le calme, le silence et le chant des oiseaux font partie du quotidien. Sa généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle à la vaste aire de vie ouverte, à la fois chaleureuse, moderne et spacieuse. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, un garage intégré ainsi qu'un immense garage-atelier de création. Le tout sur un terrain de plus de 53 000 pi², sans voisin à l'arrière, avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement de ce décor naturel et intime. Un véritable coup de coeur assuré!

-Magnifique propriété située dans un environnement naturel d'une tranquillité remarquable. Ici, le calme et le silence font partie du quotidien. Loin du bruit de la circulation, vous pourrez profiter du chant des oiseaux, du bruissement des arbres et d'une agréable intimité sur un vaste terrain de plus de 53 000 pi², sans voisin à l'arrière.

-Dès votre entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace ainsi que la généreuse fenestration et l'abondante luminosité naturelle. Les portes-patio créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que la vaste aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un décor moderne, chaleureux et accueillant.

-La cuisine haut de game se démarque par son grand îlot, ses nombreuses surfaces de travail, ses espaces de rangement ainsi que ses aménagements réalisés au goût du jour. Les pièces principales sont spacieuses, lumineuses et pensées pour offrir un milieu de vie aussi fonctionnel que convivial.

-Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une spacieuse chambre principale. La salle de bains se démarque par ses deux vanités, sa vaste douche vitrée à deux places et son agréable plancher chauffant.

-Entièrement aménagé, le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains, du rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle d'entraînement ou de salle de jeux. Cette configuration convient parfaitement à une famille, au télétravail ou à ceux qui aiment recevoir.

-La propriété possède également un garage simple intégré ainsi qu'un vaste garage détaché avec un deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités comme atelier, espace de rangement ou lieu consacré à vos projets et passions.

-À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison dans un décor paisible et verdoyant. Une propriété distinctive qui réunit espace, luminosité, confort, intimité et qualité de vie.
-Une propriété clé en main où espace, confort, luminosité et tranquillité se conjuguent à la perfection.

-Vaste terrain plat de plus de 53 800 pi²
-Aucun voisin à l'arrière -- tranquillité et intimité
-Entièrement rénovée avec soin
-4 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains haut de game
-Grande aire de vie ouverte et abondamment fenestrée
-Cuisine haut de gamme avec grand îlot central
-Sous-sol entièrement aménagé et polyvalent
-Garage intégré et vaste garage-atelier détaché avec étage
-À environ 5 minutes du village d'Ascot Corner et de ses services:offrant écoles, garderie, -commerces de proximité, parcs et nombreuses installations sportives et récréatives.
-À seulement 15 min. du centre-ville de Sherbrooke, avec un accès rapide à la route 112

-L'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la valeur réelle de l'immeuble, celle-ci n'ayant pas été mise à jour pour tenir compte de l'ensemble des rénovations .

Les mesures sont approximatives

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, téléviseurs et leurs supports muraux du salon et de la chambre au sous-sol, matériaux restants dans le garage qui serra à la responsabilité et ou au bénéfice de l'acheteur.

Exclus : Exclusions : Meuble de rangement vitré situé dans la deuxième chambre du rez-de-chaussée, tracteur à gazon Columbia, souffleuse à neige ainsi que tout le mobilier des chambres, de la cuisine et du salon.