7182 Ch. Lucien-Beaudry,
Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Description de la propriété à vendre

Voici un chalet comme on les aime. Rue municipalisée, asphaltée et cul-de-sac. 25 000 pc de beauté, aménagé, boisé et paysager à souhait par le maître des lieux. Puit artésien, fosse septique rapport nordic-eau et classé A municipalité preuve et rapport à l appui. Maison agrandit et rénovée au fil des ans: Verrière, cuisine, comb. lente, portes, fenêtres, isolation, revêtement ext., toiture tôle, salle de bain, planchers, murs, plafonds sauf 1 chambre, plomberie et pompe du puit artésien, fournaise électrique ++ Nombreux inclus. Près de tout. Accès tolérance depuis 1989 au lac Corbeau ensemencé et navigable. Près services et activités plein

Sise dans un secteur recherché où la nature est à l honneur. Paisible et intime avec son grand terrain boisé et paysager. Avant dernière maison de la rue cul-de-sac qui est maintenant municipalisée.
Servitude d accès notarié au lac Corbeau dans le temps droit personnel a été donné. Le propriétaire actuel exerce ce droit depuis 1989 sans savoir que c était une tolérance. Magnifique lac de tête, ensemencé de truites contribution volontaire. Lac navigable, moto marine interdite. Même propriétaire comme chalet depuis 1989.
Beaucoup de rénovations au fil des ans avec beaucoup de factures à l'appui. Fait par des professionnels et artisans de la région.
251 pieds de façade par 100 pieds de profondeur finissant dans votre boisé. Le propriétaire a planté des arbres, arbustes et vivaces. Il a aménagé une belle cour: un coin détente, un coin jardin, un coin feu de camp. Le tout à l abri des regards. Certificat de localisation 2024
Puit artésien avec pompe 2021. Fosse septique classé A par la municipalité. Rapport nordic-eau disponible. Vous entrée dans l'agrandissement, c'est la verrière 4 saisons. Meubles de qualité inclus et plinthe à convection. Passer dans la belle cuisine toute équipée et rénovée avec goût et qualité. Appareils ménagers et petit îlot amovible inclus. A aire ouverte avec la salle à manger et salon. Combustion lente et meubles inclus sauf antiquités. Une sortie à l'avant et de belles grandes fenêtres pour une luminosité accrue.
Une spacieuse chambre des maîtres avec 2 fenêtres donnant à l'arrière pour l'intimité recherchée. 2 gardes-robes, 1 lit d inclus. Une 2 ième chambre donnant sur l avant avec set de chambre inclus. Un bureau ou 3 ième chambre qui n a pas été rénové, meubles inclus.
Salle de bain complète et rénovée. Beaucoup d inclus tel que télé, articles de décoration, literie, ustensiles de cuisine et accessoires etc. En plus de tous ce que le vendeur restera sur place.
La toiture a été refaite au complet par-dessus l'ancienne toiture.
Elle est en tôle, isolation de l entre-toit factures à l'appui pour ses travaux et de nombreux autres. Revêtement extérieur, portes, fenêtres, combustion lente, cuisine, verrière, salle de bain, planchers, plafonds, murs, sauf une pièce. Plomberie et électricité en grande partie, chauffe-eau 2025. Drain sur un côté de maison. Une grande trappe le long du mur de la salle à manger pour accéder au sous-sol de service. Atelier avec sortie extérieur, Laveuse, sécheuse, outils, kayaks tous les inclus etc. Le chauffe-eau et les panneaux et la fournaise électriques. Une chambre fermée avec fenêtre qui sert de rangement présentement. Une légère infiltration d eau au printemps ou lors de fortes pluies.
Près de tous les services, activités de plein air et produits du terroir. Un débarcadère semi-public a moins de 4km pour accéder à la rivière Noire et lac Noir. Plage, marina du lac Maskinongé. Environnement zen entouré de gens zen, marcheurs, ski de fond et raquette. Votre chalet vous attends

Inclus : Habillement fenêtres, fixtures,cuisinière, réfrigérateur,sécheuse,laveuse et micro-onde fan intégré tel quel,lave-vaisselle,comb. lente,petit îlot amovible,meubles de verrière,set cuisine,set salon,1 set chambre,1 lit,bahut salon,télé,tondeuse tel quel,2 kayaks, 1 pagaie,ceinture sécurité,rack transport kayak,pédalo,outils, outils de jardin,pelles,certains articles décoration,accessoires,set patio,BBQ,chaises adirondack,échelle, tous ce que le vendeur restera sur place.

Exclus : fixture Tifany de la salle à manger, certains meubles (antiquités) et effets personnels