À vendre / Maison de plain-pied 2 200 000 $ 7325 Ch. Blanchette Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie) 4 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 1565 pc. |
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7325 Ch. Blanchette,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0C7
À vendre / Maison de plain-pied
2 200 000 $
Stephane Faucher
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Description de la propriété à vendre
Bord de l'eau -- Lac Magog Magnifique propriété construite en 2009 sur un terrain de plus de 1 Acre avec 135 pi de façade au lac. Aucun voisin sur 3 côtés -- tranquillité assurée! 4 chambres, 3 s. de bain complètes, 1 s. d'eau, 2 garages. Sous-sol lumineux, entièrement dégagé à l'arrière avec accès direct au terrain. Services municipaux : aqueduc et égouts. Orientation ouest offrant chaque soir un spectacle de coucher de soleil sur l'eau. Un site exceptionnel alliant confort, nature et intimité.
- Terrain de 49600 pieds carré et plus ou mois 135 de façade sur
le Lac Magog
- Superficie habitable de 3130 pied carré incluant le sous-sol
- Système de chauffage et climatisation central
- Foyer et poêle au bois (vendu sans garantie)
- Piscine neuve (2025) au sel chauffée
- garage attaché double de 22 x 24 avec 2 lèves-portes de garage
- garage séparé de 18 x 24 chauffé
Inclus : Rideaux, fixtures, stores, système d'alarme (relié 15$/mois) , asp. centrale + accessoire, Piscine neuve chauffée hors terre au sel, thermopompe pour piscine. Poêle a combustion lente (vendu tel quel sans garantie), Lave-vaisselle, micro-ondes, plaque chauffante et four encastré, quai, remise .
-
Terrain superficie 49621 PC Terrain dim. 135x P Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 1565 PC Batisse dim. 44x51 P Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise Allée Non pavée Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible 2 Lèves-portes de garage , Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus Piscine Hors-terre Proximité circuit d'autobus , Revêtements Biociment, Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salle à manger 9.10x13 P Bois RC Salon 10.5x17 P Bois RC Cuisine 11.6x15.6 P Céramique RC Salle d'eau 3x7.7 P Céramique RC Salle de lavage 7.7x9.2 P Céramique RJ Hall d'entrée/Vestibule 6x5.6 P Céramique RC Chambre à coucher principale 15.2x13.3 P Bois RC Chambre à coucher 10.2x12.5 P Bois RC Bureau à domicile 7.10x9.11 P Bois RC Salle de bains 10x7.5 P Céramique RC Salle de bains 5.10x5.8 P Céramique RC Salle familiale 20.8x24.5 P Plancher flottant 0 Hall d'entrée/Vestibule 10.2x5 P Céramique 0 Autre - Armoir Mélamine evier 10.4x10.6 P Céramique 0 Salle de bains 7x7.10 P Céramique 0 Chambre à coucher 13.8x12.4 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 12.4x10.7 P Plancher flottant 0 Autre 10.1x8.10 P Béton 0 Rangement 12x6.9 P Béton 0 -
Évaluation municipale 1 824 500 $ (2025) Coût d'énergie 3 520,00 $ Taxes municipales 12 738,00 $ Taxes scolaires 800,00 $
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