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À vendre / Maison de plain-pied

2 200 000 $

7325 Ch. Blanchette

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

4 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 1565 pc.

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Stephane Faucher

Stephane Faucher

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-620-8487

7325 Ch. Blanchette,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0C7

À vendre / Maison de plain-pied

2 200 000 $
Inscription :
21204569
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2009
Occupation :
60 jours
Walkscore
4 chambres
3 salles de bain
1 salle d'eau
49621
Stephane Faucher

Stephane Faucher

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 819-620-8487
  • Téléphone bureau : 819-820-0777
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Bord de l'eau -- Lac Magog Magnifique propriété construite en 2009 sur un terrain de plus de 1 Acre avec 135 pi de façade au lac. Aucun voisin sur 3 côtés -- tranquillité assurée! 4 chambres, 3 s. de bain complètes, 1 s. d'eau, 2 garages. Sous-sol lumineux, entièrement dégagé à l'arrière avec accès direct au terrain. Services municipaux : aqueduc et égouts. Orientation ouest offrant chaque soir un spectacle de coucher de soleil sur l'eau. Un site exceptionnel alliant confort, nature et intimité.

- Terrain de 49600 pieds carré et plus ou mois 135 de façade sur
le Lac Magog
- Superficie habitable de 3130 pied carré incluant le sous-sol
- Système de chauffage et climatisation central
- Foyer et poêle au bois (vendu sans garantie)
- Piscine neuve (2025) au sel chauffée
- garage attaché double de 22 x 24 avec 2 lèves-portes de garage
- garage séparé de 18 x 24 chauffé

Inclus : Rideaux, fixtures, stores, système d'alarme (relié 15$/mois) , asp. centrale + accessoire, Piscine neuve chauffée hors terre au sel, thermopompe pour piscine. Poêle a combustion lente (vendu tel quel sans garantie), Lave-vaisselle, micro-ondes, plaque chauffante et four encastré, quai, remise .

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  • Terrain superficie 49621 PC
    Terrain dim. 135x P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1565 PC
    Batisse dim. 44x51 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible 2 Lèves-portes de garage , Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
    Piscine Hors-terre
    Proximité circuit d'autobus ,
    Revêtements Biociment,
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 9.10x13 P Bois RC
    Salon 10.5x17 P Bois RC
    Cuisine 11.6x15.6 P Céramique RC
    Salle d'eau 3x7.7 P Céramique RC
    Salle de lavage 7.7x9.2 P Céramique RJ
    Hall d'entrée/Vestibule 6x5.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15.2x13.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.2x12.5 P Bois RC
    Bureau à domicile 7.10x9.11 P Bois RC
    Salle de bains 10x7.5 P Céramique RC
    Salle de bains 5.10x5.8 P Céramique RC
    Salle familiale 20.8x24.5 P Plancher flottant 0
    Hall d'entrée/Vestibule 10.2x5 P Céramique 0
    Autre - Armoir Mélamine evier 10.4x10.6 P Céramique 0
    Salle de bains 7x7.10 P Céramique 0
    Chambre à coucher 13.8x12.4 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12.4x10.7 P Plancher flottant 0
    Autre 10.1x8.10 P Béton 0
    Rangement 12x6.9 P Béton 0
  • Évaluation municipale 1 824 500 $ (2025)
    Coût d'énergie 3 520,00 $
    Taxes municipales 12 738,00 $
    Taxes scolaires 800,00 $

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