746 Rue Drolet,
Lac-Drolet (Estrie), G0Y1C0

Description de la propriété à vendre

Ne regardez pas que le prix, cette maison a plein d'extra de qualité. Fenestration de pvc avec triples verres + gaz Argon, ceux du solarium sont double. Toiture spéciale (voir Addenda) d'une durée de vie de 50 ans. Relié aux services municipaux d'aqueduc/égouts. Beaux planchers, boiseries, cuisine avec garde-manger, 4 chambres, 2 salles de bain, solarium 4 saisons avec planchers chauffant, en plus du salon du rez-de-chaussée, vous avez un sous-sol 100% aménagé avec sortie extérieure, plancher de céramique chauffant, salle familiale pouvant recevoir un poêle, atelier, chambre froide. etc. Voir les photos elles valent milles mots. INCROYABLE !

** NOUVEAU PRIX ** Qualité des matériaux ici,
- Façade et cheminée de briques.
- Possibilité d'un poêle a la salle familiale.
- Toiture granite Ridge d'une espérance de vie de 50 ans.
- Revêtement extérieur Trucedar sur 3 faces.
- Fenestration de pvc avec gaz Low-E Argon partout, aux triples
verres pour presque toute la maison, quoique ceux du solarium
sont double.
- Solarium au toit cathédrale de 4 saisons avec plancher de
porcelaine chauffant.
- Armoires de cuisine, moulures, plancher du salon, escalier et
rampe tous de bois franc chêne.
- Terrain de 23,989 pieds carrés.
- Sous-sol 100 % aménagé.
- Abri d'auto.
- Borne électrique de niveau 2 sous l'abri d'auto.
- Stationnement asphalté pour 7 autos.


** $428,500.00 **
Propriété * CLEF EN MAIN * qui saura attirer votre attention avec ses quatre chambres, deux salles de bain complètes. D'un style ÉPURÉ ET SOIGNÉ. Située dans une rue paisible et sans issue tout en demeurant près des services, a 7 minutes à pieds de l'école élémentaire. cette maison combine confort, espace et emplacement.

** MAISON RÉNO-CLIMAT **
Ayant bénéficiée de rénovations écoénergétiques
Rapport disponible.
-Cuisine aux nombreuses armoires + garde-manger du type Walk-in.
-Planchers du sous-sol de céramique chauffant.
- Atelier, chambre froide et garde-robe de cèdre.
-Salle de bois au SS, accès à partir de la remise attachée.
-Possibilité de stationné un motorisé géant.
-Rivière Drolet en fond de terrain.
-Petite remise a même l'abri d'auto.
-Rangement au-dessus de l'abri d'auto.
-Remise arrière de 16' X 16', plancher de béton et électricité.
-Abri ouvert, structure d'acier sur dalle de béton pour remorque.
-Génératrice d'urgence 12,000 watts wifi.
-Terrain arrière privé.
-Terrasse de béton avec foyer amovible.
-Haies de cèdres.
-Système d'irrigation des plates-bandes a partir de la rivière.
-Rue sans issue, asphaltée et éclairée.
-Situé sur une rue tranquille du village de Lac-Drolet.
-A 7 minutes a pieds de l'école élémentaire.

Rien a faire, une vraie CLEF EN MAIN !
Presqu'aucune usure ici !

IMPOSSIBLE DE RECONSTRUIRE POUR CE PRIX.

Inclus : Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage, pôles, stores, thermostats électroniques, thermopompe murale réversible de 18000 BTU, aspirateur central et accessoires, génératrice 12,000 watts wifi, borne de niveau 2 de 40 ampères wifi, abri temporaire (structure d'acier), foyer extérieur amovible de blocs de béton avec pare-étincelles (présentement remisé dans la remise) et bacs municipaux.

Exclus : Meubles meublants, (Incluant tous les électroménagers et lave-vaisselle) rideaux, luminaires de la salle à manger, multiples étagères incluant celles de la chambre froide, du passage, celles de l'emplacement laveuse-sécheuse du SS., 2 garde-robes meubles, armoire grise de l'atelier, et celle de bois de la grosse remise (garage), effets personnels et outils en tout genre.